Moderner Wohnkomfort mit ausgezeichneter Infrastruktur

Moderner Wohnkomfort mit ausgezeichneter Infrastruktur!

Die angebotene Wohnung in der Bahnhofstraße überzeugt primär durch ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof Hütteldorf, ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, der durch die U-Bahn-Linie U4 sowie zahlreiche S-Bahn-Linien eine schnelle und direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt und das Umland ermöglicht. Nahversorger sind ebenfalls in Großzahl in Gehdistanz vorhanden.

Die Wohnung selbst befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Hauses ohne Lift. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem modern renovierten Zustand und bieten ein zeitgemäßes Wohnambiente. Die Aufteilung in ein Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer wird durch einen...

Moderner Wohnkomfort mit ausgezeichneter Infrastruktur!

Die angebotene Wohnung in der Bahnhofstraße überzeugt primär durch ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof Hütteldorf, ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, der durch die U-Bahn-Linie U4 sowie zahlreiche S-Bahn-Linien eine schnelle und direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt und das Umland ermöglicht. Nahversorger sind ebenfalls in Großzahl in Gehdistanz vorhanden.

Die Wohnung selbst befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Hauses ohne Lift. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem modern renovierten Zustand und bieten ein zeitgemäßes Wohnambiente. Die Aufteilung in ein Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft.

Das Wohnzimmer ist mit einer Couch und einer Wohnwand ausgestattet, während das Schlafzimmer über einen geräumigen Schrank verfügt. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und beinhaltet sämtliche notwendigen Elektrogeräte: E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzug mit Abluft und Mikrowelle. Im Vorzimmer finden sich eine Garderobe sowie weitere Verstaumöglichkeiten, die für Ordnung im Eingangsbereich sorgen.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einem Doppelwaschtisch, einer Walk-In Dusche sowie einer Waschmaschine am eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein geräumiger Waschtischunterschrank bietet hier zusätzlichen Stauraum.

Diese Kombination aus einer günstigen Verkehrslage und einer bezugsfertigen, modernen Ausstattung macht die Wohnung zu einer idealen Wahl für Personen, die einfach Ihre Koffer packen und einziehen möchten.

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Hard Facts:

• ca. 54,13 m² Wohnfläche


• 2 Zimmer


• 2. Stock (ohne Lift)


• Modern renoviert & teilmöbliert


• Separates Bad und WC


• Befristung auf 3 Jahre


• Heizkosten laut aktueller Vorschreibung betragen EUR 80,40/monatlich und werden zur Miete dazugerechnet

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Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.

Bestellerprinzip
Hinweise für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 s Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}