2,5 ZIMMER WOHNUNG IN RUHIGER LAGE - Besichtigungstermin SONNTAG 3 Mai.2026 um 18.00

Bitte keine Telefonanrufe, eine Anfrage per Mail bzw. SMS, Whatsapp genügt!

BESICHTIGUNGSTERMIN: SONNTAG der 3. Mai.2026

Uhrzeit: 18.00

Treffpunkt: vor dem Haus Friedrich-Kaiser-Gasse 106, 1160 Wien

eine Anmeldung ist per Mail bzw. SMS, Whatsapp .... erforderlich!

KEINE HAUSTIERE UND NUR NICHTRAUCHER !!!

Allgemeines:

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift in einer ruhigen Seitenstraße der Wattgasse. Sie besteht aus einem Wohn-, Schlafzimmer sowie Vorraum mit Küche-Essbereich und Bad mit WC und Waschmaschine.

Eckdaten: - 44 m² Wohnfläche - großes Wohnzimmer - Schlafzimmer - Zimmer mit Küche und...

Bitte keine Telefonanrufe, eine Anfrage per Mail bzw. SMS, Whatsapp genügt!

BESICHTIGUNGSTERMIN: SONNTAG der 3. Mai.2026

Uhrzeit: 18.00

Treffpunkt: vor dem Haus Friedrich-Kaiser-Gasse 106, 1160 Wien

eine Anmeldung ist per Mail bzw. SMS, Whatsapp .... erforderlich!

KEINE HAUSTIERE UND NUR NICHTRAUCHER !!!

Allgemeines:

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift in einer ruhigen Seitenstraße der Wattgasse. 
Sie besteht aus einem Wohn-, Schlafzimmer sowie Vorraum mit Küche-Essbereich und Bad mit WC und Waschmaschine.

Eckdaten:
- 44 m² Wohnfläche
- großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Zimmer mit Küche und Essbereich, Vorraum
- Bad mit Wanne sowie einer Waschmaschine
- Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
- verfügbar: ab sofort

Ausstattung:
Parkettböden, Fliesenbad 
Einbauküche
teilmöbliert
Gasetagenheizung 

Infrastruktur:
Ausgezeichnete Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:
Nur wenige Gehminuten bis zur U-Bahnstation U3, Schnellbahn, Straßenbahn Thaliastraße, usw.

Kaution: 3 BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <175m
Klinik <600m
Krankenhaus <825m
Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <125m
Universität <925m
Höhere Schule <525m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.125m
Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <350m
Post <350m
Polizei <175m
Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <425m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <4.525m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}