COMING SOON: Günstige 3-Zimmer-Neubauwohnung in der Lobmeyrgasse beim KONGRESSPARK!

Lobmeyrgasse beim KONGRESSPARK! Nutzfläche: ca. 79,71m² RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Zimmer • Garderobe / Schrankraum • Badezimmer • WC • Abstellraum • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • cooler Grundriss • 2 Abstellräume • GÜNSTIG • Fernwärme (kein Gas) • Kellerabteil • Fahrradabstellraum • sehr gute Infrastruktur • Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar • GARAGE im Haus (KVZ 1 J. € 105,68 KVZ 3 J. € 90,43, Kaution 3 BMM, einmalig FA-Vergebührung) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinien: 10, 44, 2 • Autobuslinie: 46A, 46B • Schnellbahn S45 Weitere monatliche...

Lobmeyrgasse beim KONGRESSPARK!
Nutzfläche: ca. 79,71m²
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Zimmer
• Garderobe / Schrankraum
• Badezimmer
• WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• cooler Grundriss
• 2 Abstellräume
• GÜNSTIG
• Fernwärme (kein Gas)
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• sehr gute Infrastruktur
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• GARAGE im Haus (KVZ 1 J. € 105,68 KVZ 3 J. € 90,43, Kaution 3 BMM, einmalig FA-Vergebührung)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinien: 10, 44, 2
• Autobuslinie: 46A, 46B
• Schnellbahn S45
Weitere monatliche Kosten
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• Haushaltsversicherung
• ggf. Kabel-TV, Internet
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten,
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 2500
BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns)
• Kopie Reisepass oder Personalausweis
• Kopie Bankomatkarte (nur IBAN relevant)
• Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag)
• Meldezettel
• Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns)
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	904,55	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	90,45
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Gesamtbetrag	€	995

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Heizwärmebedarf:	58.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.11