Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Neubauwohnung mit 34m² Terrasse/Loggia!

Lobmeyrgasse! 1. Liftstock! Nutzfläche: ca. 96,06 m² Außenfläche 33,96m², konkret: Terrasse: 13,59m² und Loggia 20,38 m² RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit halboffener Küche • Schlafzimmer • Schrankraum • Abstellraum • Garderobe / Abstellraum • Badezimmer • WC • Loggia/Terrasse 33,96m² • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • cooler Grundriss • 2 Abstellräume • mega große Außenfläche • moderne, hochwertige Ausstattung • Fernwärme (kein Gas) • Kellerabteil • Fahrradabstellraum • sehr gute Infrastruktur • Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar • GARAGE im Haus (KVZ 1 J. € 105,68 KVZ 3 J. € 90,43, Kaution 3 BMM, einmalig...

Lobmeyrgasse! 1. Liftstock!
Nutzfläche: ca. 96,06 m²
Außenfläche 33,96m², konkret: Terrasse: 13,59m² und Loggia 20,38 m²
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit halboffener Küche
• Schlafzimmer
• Schrankraum
• Abstellraum
• Garderobe / Abstellraum
• Badezimmer
• WC
• Loggia/Terrasse 33,96m²
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• cooler Grundriss
• 2 Abstellräume
• mega große Außenfläche
• moderne, hochwertige Ausstattung
• Fernwärme (kein Gas)
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• sehr gute Infrastruktur
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• GARAGE im Haus (KVZ 1 J. € 105,68 KVZ 3 J. € 90,43, Kaution 3 BMM, einmalig FA-Vergebührung)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinien: 10, 44, 2
• Autobuslinie: 46A, 46B
• Schnellbahn S45
Weitere monatliche Kosten
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• Haushaltsversicherung
• ggf. Kabel-TV, Internet
Erstzahlung
• Kaution: 3 Monatsmieten,
• Erste Monatsmiete
• Vertragserrichtungsgebühr EUR 349 bto
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 4000
BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns)
• Kopie Reisepass oder Personalausweis
• Kopie Bankomatkarte (nur IBAN relevant)
• Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag)
• Meldezettel
• Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns)
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1164,57	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	244,52	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	140,91
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Gesamtbetrag	€	1550

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Heizwärmebedarf:	58.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.11