Neuwertige, top-ausgestattete, helle Neubauwohnung! Großzügiger Grundriss!

Lobmeyrgasse! 2. OG! 58,8 m² !! großzügige Raumaufteilung! Befristung: 5 Jahre! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Abstellraum • Badezimmer mit Badewanne • WC mit Waschbecken • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • großzügige Raumaufteilung • moderne Ausstattung • Fernwärme (kein Gas) • Kellerabteil • Fahrradabstellraum • sehr gute Infrastruktur • Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar • GARAGE im Haus (KVZ 1 J. € 105,68 KVZ 3 J. € 90,43, Kaution 3 BMM, einmalig FA-Vergebührung) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinien: 10, 44, 2 • Autobuslinie: 46A, 46B • Schnellbahn S45 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE...

Lobmeyrgasse! 2. OG! 58,8 m² !!
großzügige Raumaufteilung!
Befristung: 5 Jahre!
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne
• WC mit Waschbecken
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• großzügige Raumaufteilung
• moderne Ausstattung
• Fernwärme (kein Gas)
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• sehr gute Infrastruktur
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• GARAGE im Haus (KVZ 1 J. € 105,68 KVZ 3 J. € 90,43, Kaution 3 BMM, einmalig FA-Vergebührung)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinien: 10, 44, 2
• Autobuslinie: 46A, 46B
• Schnellbahn S45
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• Haushaltsversicherung
• ggf. Kabel-TV, Internet
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten,
• Erste Monatsmiete
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 2300
BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns)
• Kopie Reisepass oder Personalausweis
• Kopie Bankomatkarte (nur IBAN relevant)
• Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag)
• Meldezettel
• Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns)
KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	708,34	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	123,48	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	83,18
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Gesamtbetrag	€	915

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Heizwärmebedarf:	46.86 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B