Höchster Wohnkomfort in Top Lage! Fertigstellung Q2 2026

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Refugium an der Grenze zum 18ten Bezirk! Dieses außergewöhnlichen freifinanzierte Wohnbauprojekt, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig Ruhe und Weitblick zu erleben. Beim Projekt handelt es sich um eine Aufstockung eines schönen Zinshauses, welches nach den neusten Standards kernsaniert wird. Neben thermischer Sanierung, werden Luftwärmepumpen errichtet welche über Betonkernaktievierung für ein angenehmes Raumklima sowohl im Winter als auch im Sommer sorgen.

Diese 3 Zimmerwohnung ist ein wahres Juwel. Sie bietet nicht nur einen großzügigen Wohnbereich, sondern auch eine wunderschönen Balkon in den ruhigen Innenhof. Hier...

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Refugium an der Grenze zum 18ten Bezirk! Dieses außergewöhnlichen freifinanzierte Wohnbauprojekt, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig Ruhe und Weitblick zu erleben. Beim Projekt handelt es sich um eine Aufstockung eines schönen Zinshauses, welches nach den neusten Standards kernsaniert wird. Neben thermischer Sanierung, werden Luftwärmepumpen errichtet welche über Betonkernaktievierung für ein angenehmes Raumklima sowohl im Winter als auch im Sommer sorgen.

 

Diese 3 Zimmerwohnung ist ein wahres Juwel. Sie bietet nicht nur einen großzügigen Wohnbereich, sondern auch eine wunderschönen Balkon in den ruhigen Innenhof. Hier einige der Highlights dieser Immobilie:

• Geräumiger und lichtdurchfluteter Wohnessbereich


• Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur


• Großzügiger Balkon direkt vom Wohnessbereich begehbar


• Modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen


• Hochwertiger Vynilboden in Eichenoptik (Robust und perfekt für Familien oder auch Mieter:innen mit Haustier)


• Betonkernaktivierung - Heiz-/Kühldecke für ein angenehmes Ambiente


• Luft-/Wasserwärmepumpe (heizen/kühlen)

Raumaufteilung:

• 1x Wohn-/Essbereich


• 2 x Zimmer


• 1 x WC


• 1 x Badezimmer


• 1 x Balkon

 

Folgende Einheiten sind verfügbar und können vorreserviert werden:

Einheit	Stockwerk	Anz. Zimmer	WNFL	Freifläche	Bruttomietpreis inkl. BK
Top 2	EG	2	42,55m²	~8,00m²	€ 1.150,00
Top 5	2.OG	3	76,66m²	6,29m²	€ 1.840,-
Top 6	2.OG	3	76,48m²	6,29m²	€ 1.840,-
Top 7	3.OG	3	78,20m²	6,29m²	€ 1.920,-
Top 8	3.OG	3	78,02m²	6,29m²	€ 1.920,-
Top 9	DG	4	120,71m²	83,5m²	€ 3.780,-

 

 

Dieses außergewöhnliche Wohnbauprojekt erfüllt höchste Ansprüche und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Zwei Monate vor Fertigstellung werden die Interessentinnen durchkontatkiert und Besichtigungstermine vor Ort vereinbart.

Mit freundlichen Grüßen

Akad. FDL.

Thomas Raminger

Geschäftsführer

VIVU Financial Consulting Group
eine Initiative der BAG Consulting GmbH
Währinger Straße 174/10-11
1180 Wien

T: +43 660 48 13 173

E: office@vivu.at

W: www.vivu.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}