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360 TOUR // GARTEN-WOHNUNG IN NEUSTIFT

€ 1.850 / Monat
€ 24 / m²
1190 Wien
  • 1.9.2026

Beschreibung

NEUBAUWOHNUNG mit EIGENGARTEN Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Neubaus (BJ.2010), wobei durch die Hanglage ein direkter Ausgang in einen südseitigen Eigengarten gegeben ist. Raumaufteilung: Vorraum, ca. 25m² Wohn-& Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer ( ca.9m² & 15m²) , Duschbad, Gäste-WC, Abstellaum (ca.14m²) mit Waschmaschine & Trockner.die 8m² Terrasse und der 78m² Eigenggarten ist aus dem Wohnzimmer direkt zugänglich. Ausstattung: - in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden, - komplette Einbauküche - Gas-Etagenheizung, - Abstellraum mit Waschmaschine & Trockner. Ein Garagenplatz Nr. 2 kann um € 160,- + 20% USt. angemietet werden.

Ein Zweiter wäre zusätzlich zum gleichen Preis anmietbar

Der...

NEUBAUWOHNUNG mit EIGENGARTEN
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Neubaus (BJ.2010), wobei durch die Hanglage ein direkter Ausgang in einen südseitigen Eigengarten gegeben ist.
Raumaufteilung:
Vorraum, ca. 25m² Wohn-& Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer ( ca.9m² & 15m²) , Duschbad, Gäste-WC, Abstellaum (ca.14m²) mit Waschmaschine & Trockner.die 8m² Terrasse und der 78m² Eigenggarten ist aus dem Wohnzimmer direkt zugänglich.
Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden,
- komplette Einbauküche
- Gas-Etagenheizung,
- Abstellraum mit Waschmaschine & Trockner.
Ein Garagenplatz Nr. 2 kann um € 160,- + 20% USt. angemietet werden.


Ein Zweiter wäre zusätzlich zum gleichen Preis anmietbar


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Etage Heizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Personen Fahrstuhl

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
2010

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
78m²
Gartenfläche
83m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 1.850,00
Kaution
€ 6.000,00
Miete
€ 1.462,70
Betriebskosten
€ 219,12
Umsatzsteuer
€ 168,18
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 1.850,00

Verwaltung

Verfügbar ab
1.9.2026
Mietdauer
bis 5,0 Jahre