Luxus-Wohnung / 2 Terrassen / Schreiberweg / Blick über Wien / Grinzinger TOP LAGE!

Zur Vermietung gelangt eine 95m² 3-Zimmer-Wohnung.

Eckdaten:

• 95m² Wohnfläche
• zentrales Vorzimmer
• Zimmer 1: 17,40m²
• Zimmer 2: 15,70m²
• helle Wohnküche: 32,14m²
• alle Wohnräume zusätzlich mit LG Klimaanlagen ausgerüstet
• Küche: hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten im Wert von € 25.000,-
• Einbausafe in der Küche
• Terrasse im gleichen Geschoß: 11m²
• Dachterrasse über die komfortable Innenstiege erreichbar: 74m²
• Heizung und Kühlung über Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe, Abrechnung mit eigenem Wärmemengenzähler
• Warmwasserbereitung mit Elektroboiler
• Kellerabteil
• Alarmanlage mit Außensicherung und zusätzlich Bewegungsmelder
• 2 Tiefgaragenstellplätze und Vorbereitung für eine langsam ladende E-Ladestation (max. 2,7kW)

Aufschlüsselung der Kosten pro Monat:

Miete netto: € 2.424,70 Möbelmiete (Küche)...

Zur Vermietung gelangt eine 95m² 3-Zimmer-Wohnung.  

Eckdaten:

• 95m² Wohnfläche


• zentrales Vorzimmer


• Zimmer 1: 17,40m²


• Zimmer 2: 15,70m²


• helle Wohnküche: 32,14m²


• alle Wohnräume zusätzlich mit LG Klimaanlagen ausgerüstet


• Küche: hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten im Wert von € 25.000,-


• Einbausafe in der Küche


• Terrasse im gleichen Geschoß: 11m²


• Dachterrasse über die komfortable Innenstiege erreichbar: 74m²


• Heizung und Kühlung über Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe, Abrechnung mit eigenem Wärmemengenzähler


• Warmwasserbereitung mit Elektroboiler


• Kellerabteil


• Alarmanlage mit Außensicherung und zusätzlich Bewegungsmelder


• 2 Tiefgaragenstellplätze und Vorbereitung für eine langsam ladende E-Ladestation (max. 2,7kW)

Aufschlüsselung der Kosten pro Monat:

Miete netto: € 2.424,70
Möbelmiete (Küche) netto: € 154,87
Betriebskosten netto: € 292,44
Wasserkosten netto: € 44,-
10% UST: € 291,60
Miete 2 Tiefgaragenstellplätze netto: € 129,06
Gesamtmiete brutto: € 3.362,52 ohne Heizkosten
Heizkostenakonto netto: € 44,00
20% UST: € 8,80
Heizkostenakonto brutto: € 52,80
Gesamtmiete brutto inkl. Heizkostenakonto: € 3.415,32

Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!

Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <2.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}