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Hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit Loggia - Im Herzen Sieverings

€ 1.395 / Monat
€ 19 / m²
1190 Wien,Döbling

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² in Sievering, einer besonders beliebten Wohnlage im 19. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre gute Aufteilung und Ausstattung (vollausgestattete Küche, elektrische Außenjalousien). Alle Räume sind vom zentralen Vorraum aus getrennt begehbar. Die vom Wohnzimmer begehbare Loggia bietet Ruhe und Entspannung durch die Ausrichtung zum begrünten Innenhof.

Aufteilung:

  • zentraler Vorraum
  • Wohnzimmer mit anschließender Küche
  • 2 Zimmer (getrennt begehbar)
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • separat begehbares WC mit Handwaschbecken
  • Balkon

Den Bewohnern des Hauses steht ein...

Zur Vermietung gelangt eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² in Sievering, einer besonders beliebten Wohnlage im 19. Wiener Gemeindebezirk.


Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre gute Aufteilung und Ausstattung (vollausgestattete Küche, elektrische Außenjalousien). Alle Räume sind vom zentralen Vorraum aus getrennt begehbar. Die vom Wohnzimmer begehbare Loggia bietet Ruhe und Entspannung durch die Ausrichtung zum begrünten Innenhof


Aufteilung:



  • zentraler Vorraum

  • Wohnzimmer mit anschließender Küche

  • 2 Zimmer (getrennt begehbar)

  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

  • separat begehbares WC mit Handwaschbecken

  • Balkon


Den Bewohnern des Hauses steht ein Kinderwagen/Fahrradabstellraum zur Verfügung.


Ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.


 

Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.


Ich freue mich auf Ihre Nachricht!


 


Sie sind noch nicht fündig geworden? Hinterlegen Sie gerne Ihren Suchwunsch unter folgendem Link und wir informieren Sie sobald wir etwas passendes anbieten können.


Suchagent anlegen - https://imfora.service.immo/registrieren/de


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Fahrradraum
  • Bad mit Badewanne
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Etage Heizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - West

Zustand

Alter
NEUBAU
HWB
66.1 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
2.29
Klasse fGEE
D

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Logia
1
Wohnfläche
74m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 1.395,00
Miete
€ 1.015,38
Betriebskosten
€ 252,80
Umsatzsteuer
€ 126,82
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 1.395,00

Verwaltung

Mietdauer
bis 5,0 Jahre