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Stilvoller Neubau im DG. 1190 Wien

€ 2.188 / Monat
€ 17 / m²
1190 Wien,Döbling
  • 1.10.2026

Beschreibung

Exklusives Wohnen nahe Nussdorf und Heiligenstadt In zentraler Lage des 19. Bezirks , gelangt diese exklusive DG. - Wohnung , ab 1.10.26 , für vorerst für 5 Jahre zur Vermietung.

Wohnfläche: ca. 90,33m² + Terrassen: ca. 38,29m2 Eine detaillierte Flächenaufstellung ist im beigefügten Plan ersichtlich.

PREISINFORMATION:

Der Mietpreis für diese Immobilie, inkl. BK. , Heizung , Warmwasser und Mwst. beträgt derzeit EUR 2.315,38.-

Optional kann auch ein Garagenplatz um Brutto Euro 144.- im Monat angemietet werden.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen Herr Wolfgang Konsel Telefonnummer 0676/3505425 und per...

Exklusives Wohnen nahe Nussdorf und Heiligenstadt
In zentraler Lage des 19. Bezirks , gelangt diese exklusive DG. - Wohnung , ab 1.10.26 , für  vorerst für 5 Jahre zur Vermietung. 


 


Wohnfläche: ca. 90,33m² + Terrassen: ca. 38,29m2
Eine detaillierte Flächenaufstellung ist im beigefügten Plan ersichtlich.


 


PREISINFORMATION:



Der Mietpreis für diese Immobilie, inkl. BK. , Heizung , Warmwasser und Mwst.  beträgt derzeit  EUR 2.315,38.-


Optional kann auch ein Garagenplatz um Brutto Euro 144.- im Monat angemietet werden.
 


Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen Herr Wolfgang Konsel Telefonnummer 0676/3505425 und per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at sehr gerne zur Verfügung.


Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Zustand

HWB
44.33 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Balkone
1
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
90m²
Nutzfläche
128m²
Kellerfläche
2m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 2.188,02
Miete
€ 1.772,79
Betriebskosten
€ 216,32
Heizkosten
€ 108,78
Umsatzsteuer
€ 217,49
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 2.315,38

Verwaltung

Verfügbar ab
1.10.2026
Mietdauer
bis 5,0 Jahre