3-Zimmer-Wohnung Nähe Augarten

Zur Vermietung gelangt diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche in ausgezeichneter Lage nahe dem Augarten.

Die Wohnung überzeugt durch einen sehr guten, zentralen Grundriss: Vom großzügigen Vorzimmer sind sämtliche Räume separat begehbar, wodurch eine optimale Raumaufteilung möglich ist.

Raumaufteilung

• Zentrales Vorzimmer

• Großes Wohnzimmer

• Schlafzimmer

• Kleines Zimmer (ideal als Arbeits- oder Gästezimmer)

• Separate Küche (eigener Raum)

• Badezimmer mit Dusche, Waschtisch & Handtuchheizkörper

• WC mit praktischer Abstellnische

Ein Kellerabteil (ca. 3 m²) rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Die Wohnung wurde in den letzten...

Zur Vermietung gelangt diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche in ausgezeichneter Lage nahe dem Augarten.

Die Wohnung überzeugt durch einen sehr guten, zentralen Grundriss:
Vom großzügigen Vorzimmer sind sämtliche Räume separat begehbar, wodurch eine optimale Raumaufteilung möglich ist.

Raumaufteilung

• 
  

  Zentrales Vorzimmer

  
  


• 
  

  Großes Wohnzimmer

  
  


• 
  

  Schlafzimmer

  
  


• 
  

  Kleines Zimmer (ideal als Arbeits- oder Gästezimmer)

  
  


• 
  

  Separate Küche (eigener Raum)

  
  


• 
  

  Badezimmer mit Dusche, Waschtisch & Handtuchheizkörper

  
  


• 
  

  WC mit praktischer Abstellnische

  
  

Ein Kellerabteil (ca. 3 m²) rundet das Angebot ab.
 

Ausstattung

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend generalsaniert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand:

• 
  

  Neue Fenster

  
  


• 
  

  Einbruchhemmende Wohnungstüre (WK III)

  
  


• 
  

  Neuer Landhausdielenboden in Eiche

  
  


• 
  

  Einbauküche inkl. Markengeräten von Siemens

  
  


• 
  

  Modernes Badezimmer & separates WC neu ausgeführt

  
  


• 
  

  Innentüren

  
  


• 
  

  Heizkörper

  
  


• 
  

  Effiziente Vaillant Gas-Brennwerttherme

  
  

Aufstellung der Kosten:

Miete netto: € 834,20 zzgl. 10% Ust: € 83,42 = Miete brutto: € 917,62
Betriebskosten netto: € 165,83 zzgl. 10% Ust.: € 16,58 = Betriebskosten brutto: € 182,41
Gesamtkosten netto: € 1.000,03 zzgl. 10% Ust.: € 100,00 = Gesamtkosten brutto: € 1.100,03

Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in Ihr neues Kapitel in dieser wunderbaren Immobilie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}