Hoch Oben - Zentral begehbare helle 3-Zimmer in guter Lage - WG-Tauglich

3-Zimmerwohnung in guter Lage - auch WG-Tauglich! Diese ca. 61m² große und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Bad, WC und 3 weitere Zimmer. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Besonderheiten: - Parkettböden - Fenster mit Rollläden - neuwertige Küche mit allen Elektrogeräten ........nähere Infos per Mail. Lage: 20. Bezirk - Zentrum und doch im Grünen mit dem Forsthauspark vor der Haustür, zu Fuß zur Donauinsel, zum Friedrich-Engel-Platz - Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs - Alles in der Nähe! Verkehrsmittel: Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten den Handelskai,...

3-Zimmerwohnung in guter Lage - auch WG-Tauglich!
Diese ca. 61m² große und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus.
Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Bad, WC und 3 weitere Zimmer. Alle Zimmer sind zentral begehbar.
Besonderheiten:
- Parkettböden
- Fenster mit Rollläden
- neuwertige Küche mit allen Elektrogeräten ........nähere Infos per Mail.
Lage: 20. Bezirk - Zentrum und doch im Grünen mit dem Forsthauspark vor der Haustür, zu Fuß zur Donauinsel, zum Friedrich-Engel-Platz - Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs - Alles in der Nähe!
Verkehrsmittel: Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten den Handelskai, die Donauufer Autobahn, die A22, A23 und A4. Mit den Autobuslinien 11A, 11B, 5A direkt zur Wirtschafts-UNI oder zum Millennium-Tower sowie den Straßenbahnlinien 2, 31 und 33 direkt in die Stadt. Besichtigungen mit Einzelbesichtigungen gegen Voranmeldung am
Freitag 28.08.2026 von 10:00 - 13:00 Uhr.
Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Gesamtmiete inklusive BK+MwSt.: 1.098,--
Kaution: 3 Monatsmieten
Heizungsakonto: ca. 20,--/monatlich
Stromkosten lt. Vormieter: ca. 90,--/monatlich (2 Personenhaushalt)
Vertragsdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1098
Umsatzsteuer	€	0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	1098

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	100.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer 0676/8477 51206 bzw. ak@etera-immobilien.at
Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence