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2 Zimmerwohnung mit Balkon in der Schillgasse 16; Mietbeginn am 01.06.2026

€ 850 / Monat
€ 19 / m²
1210 Wien
  • 01.10.2024

Beschreibung

2 Zimmerwohnung mit Balkon in der Schillgasse 16.

Diese charmante Balkonwohnung in der Schillgasse 16 bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sorgen für perfekte Versorgung. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum decken Ihren täglichen Bedarf. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sowie der Autobahnanschluss sind ideal für Pendler. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!

WICHTIG

Da es sich um eine direkte Nachvermietung handelt, ist der Mietvertragsbeginn am 01.06.2025 Voraussetzung.

Ausstattung:

2 Zimmer

Balkon

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2 Zimmerwohnung mit Balkon in der Schillgasse 16.


Diese charmante Balkonwohnung in der Schillgasse 16 bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sorgen für perfekte Versorgung. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum decken Ihren täglichen Bedarf. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sowie der Autobahnanschluss sind ideal für Pendler. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!


 


WICHTIG


Da es sich um eine direkte Nachvermietung handelt, ist der Mietvertragsbeginn am 01.06.2025 Voraussetzung.



Ausstattung:


2 Zimmer


Balkon


Ausrichtung Nordwest


Badezimmer mit Wanne , Zugang erfolgt vom Schlafzimmer



- Hochwertige Eichenparkettböden
- Feinsteinzeug in den Bädern
- Außenjalousien
- moderne HAKA Küche inkl. Markgengeräten


 


Voraussetzungen für eine Anmietung:
Maximal 2 Personen
Aufrechtes Dienstverhältnis
Vorlage der Einkommensbestätigungen der letzten 3 Monate
Die monatliche Miete darf 40% Ihres monatlichen Einkommen nicht übersteigen.
Bei näherem Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Anfragen!



 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Fahrradraum
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Personen Fahrstuhl

Zustand

HWB
32 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.84
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Wohnfläche
45m²
Gesamtfläche
45m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 850,00
Miete
€ 677,63
Betriebskosten
€ 95,10
Umsatzsteuer
€ 77,27
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 850,00

Verwaltung

Verfügbar ab
01.10.2024, ab 01. 10. 2024
Mietdauer
bis 5,0 Jahre