900m zur Oberen Alten Donau! 14m² Terrasse! 5 Minuten zur Straßenbahn

Vermietet wird eine helle, ruhig gelegene Wohnung mit 14m² Terrasse im ersten Obergeschoss nur 900m von der Alten Donau entfernt! Highlights: + Wohnbereich ca. 24m² + Schlafzimmer mit ca. 14m² und 12,30m² + Terrasse mit ca. 14m² + voll eingerichtete Küche ca. 6m² + 900m zur oberen Alten Donau + 5 min zu Fuß zur Straßenbahnlinien 25, 26, 27 + mit den Straßenbahnen entweder 2 Stationen zum Bahnhof Floridsdorf + Oder zur U1 Kagraner Platz in vier Stationen + ruhige Wohnanlage mit nur 2 Stockwerken (Lift vorhanden) + Kellerabteil + Fahrradraum Zur Miete kommen monatliche Akontozahlungen für Heizung und Warmwasser...

Vermietet wird eine helle, ruhig gelegene Wohnung mit 14m² Terrasse im ersten Obergeschoss nur 900m von der Alten Donau entfernt!
Highlights:
+ Wohnbereich ca. 24m²
+ Schlafzimmer mit ca. 14m² und 12,30m²
+ Terrasse mit ca. 14m²
+ voll eingerichtete Küche ca. 6m²
+ 900m zur oberen Alten Donau
+ 5 min zu Fuß zur Straßenbahnlinien 25, 26, 27
+ mit den Straßenbahnen entweder 2 Stationen zum Bahnhof Floridsdorf
+ Oder zur U1 Kagraner Platz in vier Stationen
+ ruhige Wohnanlage mit nur 2 Stockwerken (Lift vorhanden)
+ Kellerabteil
+ Fahrradraum
Zur Miete kommen monatliche Akontozahlungen für Heizung und Warmwasser in der Höhe von EUR 51,37.
Die Möbel auf den Bildern sind virtuell hinzugefügt und nicht Teil der Vermietung. Die Wohnung wird leer mit voll eingerichteter Küche übergeben.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	900	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	228,87
Umsatzsteuer	€	90
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Gesamtbetrag	€	1218,87

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Heizwärmebedarf:	74.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Kontakt: Mag. Christian Gölles
0699 110 79 565
cg@etera-immobilien.at
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