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Exklusives Wohnen über den Dächern Wiens in den DANUBEFLATS - im höchsten Wohnturm Österreichs

€ 1.499 / Monat
€ 31 / m²
1220 Wien
  • Erstbezug
  • 2024

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 48m² helle und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung, mit einem ca. 23m² großen, westlich ausgerichtetem Balkon in den DANUBEFLATS.

DANUBEFLATS – Urbanes Wohnen auf höchstem Niveau

Die DANUBEFLATS setzen neue Maßstäbe für exklusives Wohnen in Österreich. Mit einer Höhe von 180 Metern und 48 Stockwerken ist der Turm der höchste Wohnturm des Landes und ein markantes Wahrzeichen der Wiener Skyline. Direkt an der Neuen Donau gelegen, eröffnet sich den Bewohnerinnen und Bewohnern ein unvergleichliches Panorama mit atemberaubenden Ausblicken über die Stadt, das Wasser und die umliegenden Grünräume.

Die urbane Lage verbindet perfekte Infrastruktur und hervorragende...

Zur Vermietung gelangt eine ca. 48m² helle und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung, mit einem ca. 23m² großen, westlich ausgerichtetem Balkon in den DANUBEFLATS.


 


DANUBEFLATS – Urbanes Wohnen auf höchstem Niveau


Die DANUBEFLATS setzen neue Maßstäbe für exklusives Wohnen in Österreich. Mit einer Höhe von 180 Metern und 48 Stockwerken ist der Turm der höchste Wohnturm des Landes und ein markantes Wahrzeichen der Wiener Skyline. Direkt an der Neuen Donau gelegen, eröffnet sich den Bewohnerinnen und Bewohnern ein unvergleichliches Panorama mit atemberaubenden Ausblicken über die Stadt, das Wasser und die umliegenden Grünräume.


Die urbane Lage verbindet perfekte Infrastruktur und hervorragende Anbindung mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Gastronomie und Nahversorgung befinden sich direkt im Haus, während wunderschöne Naturschutz- und Naherholungsgebiete unmittelbar vor der Haustüre zu Sport, Entspannung und Freizeit einladen.


Ein besonderes Highlight ist der exklusive „Members Club“, der den Bewohnern vorbehalten ist: ein hochwertiger Spa- und Fitnessbereich, ein ganzjährig beheizter Pool, Yoga-Raum, stilvolle Ruhezonen sowie eine elegante Cocktailbar schaffen ein Resort-ähnliches Wohngefühl. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Business Lounge, eine Event Lounge und eine Executive Lounge – ideale Räume für Arbeiten, Netzwerken und repräsentative Anlässe.


DANUBEFLATS vereint architektonische Landmarke, urbanen Lifestyle und Erholung in einzigartiger Weise – ein Wohnkonzept für höchste Ansprüche.


 


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AUFTEILUNG



  • Eingangsbereich

  • Separates WC mit Handwaschbecken

  • Abstellraum

  • Geräumige Wohnküche mit einem Skyline Blick

  • Schlafzimmer

  • Badezimmer mit Dusche

  • 2 Balkone mit einem wunderschönen Ausblick


 


Nähere Details, mehr Bilder sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.


 


 


 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Personen Fahrstuhl

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2024
Alter
NEUBAU
HWB
14.14 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
A
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Wohnfläche
48m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 1.499,00
Miete
€ 1.499,00
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 1.499,00

Verwaltung

Mietdauer
bis 5,0 Jahre