Lib.at Logo
Startseite Makler Liste Gespeicherte Immobilien
Einloggen oder Registrieren Für Makler

Garconniere in zentraler Lage von Kagran Nähe U1 - Hofruhelage

€ 750 / Monat
€ 18 / m²
1220 Wien
  • sofort

Beschreibung

Diese gemütliche Garconniere mit ca. 41 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in Kagran – ideal für Singles, Pendler oder als Zweitwohnsitz.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:

hofseitiger Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss separates WC Kellerabteil, Waschküche im Haus

Die Böden sind mit Laminat ausgestattet, das Badezimmer und das WC sind verfliest. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Hauszentralheizung mittels Fernwärme.

Die angegebene Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten. Die Kosten für Fernwärme (Warmwasser, Heizung ca. EUR 130,-) und Strom (ca. EUR...

Diese gemütliche Garconniere mit ca. 41 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in Kagran – ideal für Singles, Pendler oder als Zweitwohnsitz.


Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:


   hofseitiger Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile
   Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
   separates WC 
   Kellerabteil, Waschküche im Haus


Die Böden sind mit Laminat ausgestattet, das Badezimmer und das WC sind verfliest. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Hauszentralheizung mittels Fernwärme.


Die angegebene Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten. Die Kosten für Fernwärme (Warmwasser, Heizung ca. EUR 130,-) und Strom (ca. EUR 30,-) werden verbrauchsabhängig separat verrechnet.


Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!


Es besteht auch die Möglichkeit zur Anmietung einer Garage. 

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Ihre Immobilie – unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren.

Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung – für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich.

Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten.

Kontaktieren Sie uns noch heute!

immo-kubicek.at+43 1 2031168-0


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Teilmöbliert
  • Bad mit Badewanne
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Zentralheizung
  • Fern Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl
  • Massiv Bauweise
  • Schlüsselfertig mit Keller

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1994
Alter
NEUBAU
HWB
44.3 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
1.78
Klasse fGEE
D

Flächen

Anzahl der Zimmer
1.5
Wohnfläche
41m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 749,93
Kaution
€ 2.500,00
Miete
€ 550,00
Betriebskosten
€ 90,04
Sonstige Kosten
€ 45,89
Umsatzsteuer
€ 64,00
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 749,93

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort
Mietdauer
bis 5,0 Jahre