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Luxury Residence with breathtaking Skyline Views: DANUBEFLATS Vienna

€ 6.900 / Monat
€ 76 / m²
1220 Wien
  • Erstbezug
  • 2025
  • sofort

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung befindet sich in den Danubeflats, einem der prestigeträchtigsten Wohnhäuser Wiens und dem höchsten Wohnturm Österreichs. Die hochwertige Architektur, bodentiefe Fenster und das moderne Design schaffen ein einzigartiges Wohngefühl hoch über der Stadt. Die Bewohner genießen einen spektakulären Blick über Wien sowie erstklassige Annehmlichkeiten direkt im Haus. Dazu zählen ein exklusiver Wellnessbereich mit Swimmingpool, ein modern ausgestattetes Fitnessstudio, sowie ein Restaurant und eine Bar, die den luxuriösen Lifestyle dieses außergewöhnlichen Hauses perfekt ergänzen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen auf höchstem Niveau in einer der exklusivsten Adressen Wiens suchen.

This exclusive apartment is located in Danubeflats, one...

Diese exklusive Wohnung befindet sich in den Danubeflats, einem der prestigeträchtigsten Wohnhäuser Wiens und dem höchsten Wohnturm Österreichs. Die hochwertige Architektur, bodentiefe Fenster und das moderne Design schaffen ein einzigartiges Wohngefühl hoch über der Stadt. Die Bewohner genießen einen spektakulären Blick über Wien sowie erstklassige Annehmlichkeiten direkt im Haus. Dazu zählen ein exklusiver Wellnessbereich mit Swimmingpool, ein modern ausgestattetes Fitnessstudio, sowie ein Restaurant und eine Bar, die den luxuriösen Lifestyle dieses außergewöhnlichen Hauses perfekt ergänzen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen auf höchstem Niveau in einer der exklusivsten Adressen Wiens suchen.


This exclusive apartment is located in Danubeflats, one of Vienna’s most prestigious residential buildings and Austria’s tallest residential tower. Floor-to-ceiling windows, modern architecture and premium finishes create a unique living experience high above the city. Residents enjoy spectacular views over Vienna as well as outstanding amenities within the building. These include an exclusive wellness area with swimming pool, a fully equipped fitness center, as well as a restaurant and bar that perfectly complement the luxurious lifestyle of this extraordinary residence. A rare opportunity for those seeking premium living at one of Vienna’s most exclusive addresses.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Klimatisiert
  • Vollmöbliert
  • Kabel/SAT-TV
  • Barrierefrei
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wellnessbereich
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südost
  • Kamera
  • Schlüsselfertig mit Keller

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2025
Alter
NEUBAU
HWB
23.23 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
A
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Balkone
3
Wohnfläche
91m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 6.900,00
Miete
€ 5.719,22
Betriebskosten
€ 553,51
Umsatzsteuer
€ 627,27
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 6.900,00

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort