NEUBAU 2019 inkl. Garagenplatz! Großer Balkon! O-S-Ausrichtung

GERMAN description below! For rent is an apartment in a house finished 2019 in a quiet area with a big balcony (13,13m²) AND a garage place! Benefits & Goodies: + finished in 2019 + Garage Parking Place + 750m form U1 station Rennbahnweg + Hofer across the street + 200m from Billa + East-South direction + kitchen for over EUR 10.000,- with SIEMENS built-in units + 13,13m² balcony + 2 bathrooms + with the U1 within 5 min at the Donau Insel + 5 min by car or Bus to Gewerbepark Stadlau (IKEA, OBI, MEDIAMARKT, MEGAZOO etc.) Key Features: +...

GERMAN description below!
For rent is an apartment in a house finished 2019 in a quiet area with a big balcony (13,13m²) AND a garage place!
Benefits & Goodies:
+ finished in 2019
+ Garage Parking Place
+ 750m form U1 station Rennbahnweg
+ Hofer across the street
+ 200m from Billa
+ East-South direction
+ kitchen for over EUR 10.000,- with SIEMENS built-in units
+ 13,13m² balcony
+ 2 bathrooms
+ with the U1 within 5 min at the Donau Insel
+ 5 min by car or Bus to Gewerbepark Stadlau (IKEA, OBI, MEDIAMARKT, MEGAZOO etc.)
Key Features:
+ 4 rooms
+ ca. 30m2 living area with kitchen facing O-S
+ 3 bedrooms between 12m² and 17m²
+ 13,13 m² balcony
+ playing areas in the yard
+ parquet floors in the whole flat
+ modern kitchen for over EUR 10.000,- with everything you need
+ cellar compartment
+ Garage parking
Transport Connection/Location:
+ 750m from U1 station Rennbahnweg
+ 200m to Billa
+ Bus in front of the door (5min to IKEA, OBI, MEDIAMARKT etc.
+ within 5 in at Donau Insel with the U1
***DEUTSCH***
Zur Vermietung gelangt eine neue Wohnung in Absoluter Ruhelage mit SÜD-WEST-AUSBLICK, nur 750m von der U1 Station Rennbahnweg in einem soeben fertiggestellten Haus!
Benefits & Goodies:
+ 2019 fertiggestellt
+ Garagenplatz
+ 750m von U1 Station Rennbahnweg
+ Hofer auf der anderen Straßenseite
+ 200m zum Billa
+ OST-SÜD Ausrichtung
+ Küche für über EUR 10.000,- inkl. SIEMENS Einbaugeräte
+ 13,13 m² großer Balkon
+ 2 Bäder
+ mit der U1 in 5min bei der Donau Insel
+ 5min mit Auto oder Bus zum Gewerbepark Stadlau (IKEA, OBI, MEDIAMARKT, MEGAZOO etc.)
Key Features:
+ 4 Zimmer
+ ca. 30 m² große Wohnküche mit O-S-Ausrichtung
+ 3 Schlafzimmer zwischen 12m² und 17m²
+ 13,13 m² Balkon
+ Spielplätze im Hof
+ Parkettböden in der gesamten Wohnung
+ TOP moderne Küche für über EUR 10.000,- mit ALLEN Einbaugeräten von SIEMENS
+ Kellerabteil
Lage/Verkehrsanbindung:
+ 750m von U1 Station Rennbahnweg
+ Hofer auf der anderen Straßenseite
+ 200m zum Billa
+ Bus vor der Haustür
+ mit der U1 in 5min bei der Donau Insel

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1575,14
Betriebskosten	€	204,42	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	20,44
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	1800

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	17.63 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A++
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Kontakt: Mag. Christian Gölles
0699 110 79 565
cg@etera-immobilien.at
Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence