Ruhige Gartenwohnung mit Terrasse, Eigengarten und Garage

RUHIGE GARTENWOHNUNG MIT TERRASSE, EIGENGARTEN UND GARAGE Diese moderne 2 Zimmer Gartenwohnung im beliebten Wohngebiet am Siegesplatz bietet auf rund 40 m² Wohnfläche alles, was Singles und Paare zum Wohlfühlen benötigen. Der helle Wohnbereich mit offener Küche öffnet sich zur sonnigen Terrasse und dem rund 40 m² großen Eigengarten. Ob Entspannung nach der Arbeit, Frühstück im Freien oder die Verwirklichung eigener Gartenideen – hier genießen Sie Ihren privaten Rückzugsort in absoluter Ruhelage. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2023 und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, Parkettböden, ein separates Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Keller....

RUHIGE GARTENWOHNUNG MIT TERRASSE, EIGENGARTEN UND GARAGE
Diese moderne 2 Zimmer Gartenwohnung im beliebten Wohngebiet am Siegesplatz bietet auf rund 40 m² Wohnfläche alles, was Singles und Paare zum Wohlfühlen benötigen.
Der helle Wohnbereich mit offener Küche öffnet sich zur sonnigen Terrasse und dem rund 40 m² großen Eigengarten. Ob Entspannung nach der Arbeit, Frühstück im Freien oder die Verwirklichung eigener Gartenideen – hier genießen Sie Ihren privaten Rückzugsort in absoluter Ruhelage.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2023 und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, Parkettböden, ein separates Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Keller.
Ein Garagenstellplatz und ein Fahrradabstellraum im Haus sorgen für zusätzlichen Komfort.
HIGHLIGHTS
• 2 Zimmer auf ca. 38,94 m² Wohnfläche
• Terrasse mit ca. 8 m²
• Eigengarten mit ca. 32 m²
• Absolute Ruhelage mit Grünblick
• Moderne Einbauküche
• Garagenstellplatz im Haus
• Kellerabteil ca. 6 m²
• Fahrradabstellraum
• Neubau Baujahr 2023
• Sofort beziehbar
BESTE INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG
Der Siegesplatz zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Donaustadt. U Bahn, Straßenbahn und Bus befinden sich in komfortabler Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie zahlreiche Freizeit und Erholungsmöglichkeiten rund um Alte Donau und Donauinsel sind schnell erreichbar.
MIETE
Monatliche Gesamtmiete: € 1.017,50
Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen mit Garten, Ruhe und perfekter Infrastruktur verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	800	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	125	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	92,5
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Gesamtbetrag	€	1017,5

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Klasse Heizwärmebedarf:	B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70 oder unter www.remax-solutions.at.
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