Lib.at Logo
Startseite Makler Liste Gespeicherte Immobilien
Einloggen oder Registrieren Für Makler

SCHÖNES PANORAMA MIT VIEL LICHT UND SONNE

€ 1.490 / Monat
€ 21 / m²
1220 Wien
  • September 2026

Beschreibung

Möchten Sie im Grünen und in der Nähe des Mühlwassers leben, dann ist es genau die richtige Wohnung für Sie, genießen Sie die Lage! Hier kann man sich Wohlfühlen und Leben. Einkaufsmöglichkeiten und Cáfehaus fußläufig erreichbar.

Raumaufteilung: - Vorzimmer - Wohnküche mit sämtlichen Geräten sowie Ausgang auf die Terrasse - Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Fenster - WC - Garagenplatz

Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet

Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe sowie Klimatisierung

Beschattung mittels Raffstore

Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Regina Degen unter regina.degen@wisionhome.at oder 0676 391 91 07

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen...

Möchten Sie im Grünen und in der Nähe des Mühlwassers leben, dann ist es genau die richtige Wohnung für Sie, genießen Sie die Lage!
Hier kann man sich Wohlfühlen und Leben.
Einkaufsmöglichkeiten und Cáfehaus fußläufig erreichbar.


Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnküche mit sämtlichen Geräten sowie Ausgang auf die Terrasse
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Fenster
- WC
- Garagenplatz


Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet


Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe sowie Klimatisierung


Beschattung mittels Raffstore


Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Regina Degen unter regina.degen@wisionhome.at oder 0676 391 91 07


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Barrierefrei

Zustand

Alter
NEUBAU
HWB
33.1 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
70m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 1.489,77
Kaution
€ 5.500,00
Miete
€ 1.280,00
Betriebskosten
€ 155,67
Heizkosten
€ 118,49
Sonstige Kosten
€ 35,03
Umsatzsteuer
€ 40,42
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 1.629,61

Verwaltung

Verfügbar ab
September 2026