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Gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Freifläche und Fernblick - Rosenhügel

€ 950 / Monat
€ 18 / m²
1230 Wien

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 3.Stock eines gepflegten Neubaus in einer schönen Wohngegend des 23.Bezirks, Nahe zum Erholungsgebiet Rosenhügel mit zusätzlichem Freizeit- und Erholungswert.

Neben dem frisch sanierten Erscheinungsbild besticht die Wohnung mit ca. 48qm Wohnfläche besonders durch ihre praktische Aufteilung.

Vom Vorraum gelangt man in Küche und Bad sowie den großen, zentralen Wohnraum. Die beiden weiteren Räume sind von diesem getrennt begehbar. Den geräumigen Balkon betritt man ebenfalls direkt vom Wohnraum. Hier genießt man einen herrlichen Fernblick über die Stadt ins Grüne.

Raumaufteilung: - zentraler Vorraum - 3 Zimmer (zwei davon getrennt begehbar) - Küche - Badezimmer mit Dusche und...

Die Wohnung liegt im 3.Stock eines gepflegten Neubaus in einer schönen Wohngegend des 23.Bezirks, Nahe zum Erholungsgebiet Rosenhügel mit zusätzlichem Freizeit- und Erholungswert.


Neben dem frisch sanierten Erscheinungsbild besticht die Wohnung mit ca. 48qm Wohnfläche besonders durch ihre praktische Aufteilung.


Vom  Vorraum gelangt man in Küche und Bad sowie den großen, zentralen Wohnraum. Die beiden weiteren Räume sind von diesem getrennt begehbar.
Den geräumigen Balkon betritt man ebenfalls direkt vom Wohnraum. Hier genießt man einen herrlichen Fernblick über die Stadt ins Grüne.


Raumaufteilung:
- zentraler Vorraum
- 3 Zimmer (zwei davon getrennt begehbar)
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC


Ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil des Angebots. 

Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Etage Heizung
  • Befeuerung mit Gas

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Wohnfläche
54m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 950,00
Miete
€ 653,56
Betriebskosten
€ 210,07
Umsatzsteuer
€ 86,37
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 950,00

Verwaltung

Mietdauer
bis 5,0 Jahre