LOGGIA ERSTBEZUG | 1,5-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG IN 1230 WIEN

Zur Vermietung steht eine 2024 errichtete 1,5-Zimmer-Wohnung in der Leopoldigasse 1A. Sie bietet ca. 34,15 m² Wohnfläche sowie eine ca. 2,02 m² große Loggia und ist ab sofort verfügbar. Der Wohnbereich verfügt über eine Einbauküche und einen direkten Zugang zur Loggia. Der Schlafbereich ist räumlich vom Wohnbereich abgetrennt. Raumaufteilung * Vorraum * Wohnbereich mit Einbauküche * offener, räumlich abgetrennter Schlafbereich * Badezimmer mit Dusche und WC * Loggia Ausstattung * Einbauküche inklusive Elektrogeräten * Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe * dreifach verglaste Fenster * außenliegender Sonnenschutz * Sicherheitstür * Personenaufzug * Loggia mit Zugang vom Wohnbereich Monatliche Kosten * Hauptmietzins netto: 750,00...

Zur Vermietung steht eine 2024 errichtete 1,5-Zimmer-Wohnung in der Leopoldigasse 1A. Sie bietet ca. 34,15 m² Wohnfläche sowie eine ca. 2,02 m² große Loggia und ist ab sofort verfügbar.
Der Wohnbereich verfügt über eine Einbauküche und einen direkten Zugang zur Loggia. Der Schlafbereich ist räumlich vom Wohnbereich abgetrennt.
 
Raumaufteilung
* Vorraum
* Wohnbereich mit Einbauküche
* offener, räumlich abgetrennter Schlafbereich
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Loggia
 
Ausstattung
* Einbauküche inklusive Elektrogeräten
* Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
* dreifach verglaste Fenster
* außenliegender Sonnenschutz
* Sicherheitstür
* Personenaufzug
* Loggia mit Zugang vom Wohnbereich
 
Monatliche Kosten
* Hauptmietzins netto: 750,00 €
* Betriebskosten netto: ca. 58,06 €
* Heiz- und Warmwasserkosten netto: voraussichtlich ca. 32,45 €
* Umsatzsteuer: ca. 84,05 €
* Gesamtmiete: voraussichtlich ca. 924,56 €
Die Heiz- und Warmwasserkosten wurden anhand einer vergleichbaren Wohnung im selben Gebäude hochgerechnet. Die tatsächlichen Kosten können je nach Verbrauch und Abrechnung abweichen. Strom ist separat anzumelden und nicht in der Gesamtmiete enthalten.
 
Rahmenbedingungen
* verfügbar: ab sofort
* Befristung: 5 Jahre
* Kaution: 2.800,00 €
* für den Mieter provisionsfrei
Der Immobilienmakler ist einseitig für den Vermieter tätig.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	750
Betriebskosten	€	58,06	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	5,81
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Gesamtbetrag	€	813,87

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Heizwärmebedarf:	32.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Interesse am Maklerberuf?
Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK
am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat.
Info: office@remax-vital.at oder 01/70 70 900.