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"Wohnen zum Innenhof" Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,72m² ist bereit für neue Mieter! Der Bezirk Liesing ist für seine beliebte Lage bekannt und zählt zu einen der begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien. Direkt an der Grenze zu Perchtoldsdorf bietet Ihnen die Wohnung folgendes: • Hochparterre (ohne Lift) • Wohnungslage zum Innenhof • Voll ausgestattete Küche mit Gasherd • Badezimmer mit Badewanne und WC • Kellerabteil & Waschküche (Waschmaschine und Trockner) vorhanden • Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem das Liesinger Freibad, der Bahnhof Liesing, der Liesinger Schlosspark sowie das Einkaufszentrum Riverside – alles ist...

"Wohnen zum Innenhof"
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,72m² ist bereit für neue Mieter!
Der Bezirk Liesing ist für seine beliebte Lage bekannt und zählt zu einen der begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien.
Direkt an der Grenze zu Perchtoldsdorf bietet Ihnen die Wohnung folgendes:
• Hochparterre (ohne Lift)
• Wohnungslage zum Innenhof
• Voll ausgestattete Küche mit Gasherd
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Kellerabteil & Waschküche (Waschmaschine und Trockner) vorhanden
• Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung
In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem das Liesinger Freibad, der Bahnhof Liesing, der Liesinger Schlosspark sowie das Einkaufszentrum Riverside – alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Am Besten Sie machen sich selbst ein und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Miete: € 525,68 (keine UST)
Betriebskosten inkl. 10% Ust: € 164,32
Gesamtmiete (brutto): € 690,-
zuzüglich Heizkosten und Stromkosten
Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Vertragserneuerung
Kaution: € 2.070,-
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	525,68
Betriebskosten	€	149,38	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	14,94
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Gesamtbetrag	€	690

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Heizwärmebedarf:	118.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C