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Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in 1230 Wien mit Terrasse und kleiner Grünfläche !

€ 1.955 / Monat
€ 17 / m²
1230 Wien

Beschreibung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage !

Diese sehr gut geschnittene Wohnung bietet auf 96 m² Wohnfläche und mit einer ca.16 m² großen Terrasse eine hohe Wohnqualität . Sie befindet sich in einem modernen Gebäude und bei Bedarf kann man auch einen Parkplatz in der Tiefgarage anmieten.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer – einladender Eingangsbereich

• Großzügige Wohnküche – offene Gestaltung mit viel Licht

• Zwei Schlafzimmer – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice

• Modernes Badezimmer

• Separates WC – für mehr Komfort

• Terrasse (16 m²) – perfekt zum Entspannen

Weitere Highlights:

•...

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage !


 


Diese  sehr gut geschnittene Wohnung bietet  auf 96 m² Wohnfläche und mit einer ca.16 m² großen Terrasse eine hohe Wohnqualität . Sie befindet sich in einem modernen Gebäude  und bei Bedarf kann man auch einen Parkplatz in der Tiefgarage anmieten.


 


Raumaufteilung:


• Vorzimmer – einladender Eingangsbereich


• Großzügige Wohnküche – offene Gestaltung mit viel Licht


• Zwei Schlafzimmer – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice


• Modernes Badezimmer


• Separates WC – für mehr Komfort


• Terrasse  (16 m²) – perfekt zum Entspannen


 


 


Weitere Highlights:


• Qualitativ hochwertige Ausstattung


• Fußbodenheizung


• Parkplatz in der Tiefgarage


• Top-Lage – begehrte Wohngegend mit guter Infrastruktur


. Aussenbeschattung


 


Diese Wohnung kombiniert modernes Wohnen auf höchsten Niveau , mit bester Lage und hoher Lebensqualität. 


Preis : Der aktuelle Mietpreis inkl. BK, Lift, Warmwasser , Heizung  und Mwst., beträgt Euro: 2.137,50.-


Der Mietpreis für den Garaganplatz beträgt Brutto , Euro. 151,50.-


Interesse?


Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung! 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Alter
NEUBAU
HWB
26.3 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.61
Klasse fGEE
A+

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
97m²
Nutzfläche
114m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 1.955,06
Miete
€ 1.433,83
Betriebskosten
€ 301,88
Heizkosten
€ 155,38
Sonstige Kosten
€ 41,62
Umsatzsteuer
€ 204,37
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 2.137,08

Verwaltung

Mietdauer
bis 10,0 Jahre