Lib.at Logo
Startseite Makler Liste Gespeicherte Immobilien
Einloggen oder Registrieren Für Makler

Traumwohnung gefunden! Wunderschöner Neubau nahe Atzgersdorfer Platz

€ 1.300 / Monat
€ 16 / m²
1230 Wien
  • ab sofort

Beschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur Miete ab dem 01.11.2024 an:

Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in guter Wohngegend in 1230 Wien

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

  • geräumiges Vorzimmer,
  • Toilette mit Handwaschbecken,
  • Badezimmer mit Badewanne (inkl. Glaswand) und Waschmaschinenanschluss,
  • großzügiges Wohnzimmer mit integrierter und vollausgestatteter Küche,
  • kleines Durchgangszimmer, das optimale Abstellmöglichkeiten bietet,
  • geräumiges Schlafzimmer,
  • weiteres Zimmer, das optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann

Die Wohnräume sind mit einem wunderschönen hellen Parkettboden, Badezimmer & WC sind mit ansprechenden...

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur Miete ab dem 01.11.2024 an:


 


Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in guter Wohngegend in 1230 Wien


 


Die Raumaufteilung ist wie folgt:



  • geräumiges Vorzimmer,

  • Toilette mit Handwaschbecken,

  • Badezimmer mit Badewanne (inkl. Glaswand) und Waschmaschinenanschluss,

  • großzügiges Wohnzimmer mit integrierter und vollausgestatteter Küche,

  • kleines Durchgangszimmer, das optimale Abstellmöglichkeiten bietet,

  • geräumiges Schlafzimmer,

  • weiteres Zimmer, das optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann


Die Wohnräume sind mit einem wunderschönen hellen Parkettboden, Badezimmer & WC sind mit ansprechenden Fliesen ausgestattet.


 


Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung


Ein Kellerabteil ist selbstverständlich auch im Angebot enthalten.


 


 


Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen:
Buslinien 60A und 66A. rd. 1 Gehminute entfernt (3 Stationen zur U6-Alterlaa und 6 Stationen zum Bahnhof Atzgersdorf)
Buslinie 62A: rd. 5 Gehminuten entfernt


 


Sie möchten diese Immobilie gerne besichtigen? Dann schicken Sie mir gerne eine Anfrage direkt über das Inserat!


Ich freue mich auf Sie! 


 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <2.250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <1.250m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <2.250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Kabel/SAT-TV
  • Barrierefrei
  • Rolladen
  • Bad mit Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Personen Fahrstuhl

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
2016
Alter
NEUBAU
HWB
30.27 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.74
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Wohnfläche
79m²
Gesamtfläche
79m²
Kellerfläche
2m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 1.300,00
Miete
€ 1.001,22
Betriebskosten
€ 180,60
Umsatzsteuer
€ 118,18
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 1.300,00

Verwaltung

Verfügbar ab
ab sofort
Mietdauer
bis 5,0 Jahre