Zehnerviertel, Bahnhofsnähe!!! ABENDSONNE!!! Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Loggia!!!

Zur Vermietung gelangt diese super-schicke 2-Zimmer Wohnung in einem schönen, modernen Neubau in der Zehnergasse in Wiener Neustadt. Nutzfläche: 74,50m², davon 5,33m² Loggia Die hochwertige Ausstattung erfüllt alle Anforderungen modernen Wohnens. Ein Highlight ist die über 5m² große, süd-westseitig orientierte Loggia. Der im 1. Liftstock liegenden Wohnung ist selbstverständlich ein Kellerabteil zugeordnet. Es stehen insgesamt 5 hauseigene Parkplätze zur Verfügung, die je nach Verfügbarkeit angemietet werden können. Stellplatz im Hof, überdachter Hofplatz. Auf Wunsch wären vom aktuellen Mieter eine Wohnwand und eine Garderobe zum Set-Preis von EUR 1000 VB abzulösen (Fotos liegen bei). RAUMAUFTEILUNG • Vorraum mit viel Platz für...

Zur Vermietung gelangt diese super-schicke 2-Zimmer Wohnung in einem schönen, modernen Neubau in der Zehnergasse in Wiener Neustadt.
Nutzfläche: 74,50m², davon 5,33m² Loggia
Die hochwertige Ausstattung erfüllt alle Anforderungen modernen Wohnens. Ein Highlight ist die über 5m² große, süd-westseitig orientierte Loggia. Der im 1. Liftstock liegenden Wohnung ist selbstverständlich ein Kellerabteil zugeordnet.
Es stehen insgesamt 5 hauseigene Parkplätze zur Verfügung, die je nach Verfügbarkeit angemietet werden können. Stellplatz im Hof, überdachter Hofplatz.
Auf Wunsch wären vom aktuellen Mieter eine Wohnwand und eine Garderobe zum Set-Preis von EUR 1000 VB abzulösen (Fotos liegen bei).
RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum mit viel Platz für Garderobe
• großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• südwest-seitige Loggia
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• tolle Raumaufteilung
• absolut hochwertig und modern
• Parkettboden
• Fußbodenheizung
• elegante Marken-Einbauküche hochwertigen Elektrogeräten
• super schickes Badezimmer
• Bad und WC getrennt
• schicke Kacheln und Markenarmaturen im Bad und WC
• Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage
• sehr schöner, moderner Neubau
• Fahrradabstellraum
• Kellerabteil
• sehr gute Infrastruktur, Bahnhofsnähe!
• Stellplätze: nach Verfügbarkeit
Weitere monatliche Kosten
• Akonto Warmwasser und Heizung EUR 106,85 bto
GESAMTMIETE "warm" EUR 1055,85
zuzüglich
• Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. Haushaltsversicherung, TV/Internet, GIS o.Ä.
Erstzahlung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
Vertragsbedingungen
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindesteinkommen: doppelte Gesamtmiete "warm"
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	698,06	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	164,67	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	86,28
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Gesamtbetrag	€	949,01

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Heizwärmebedarf:	36.32 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.89