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Großes Haus im Herzen von Grünau – viel Platz, Top-Lage & riesiges Potenzial!

€ 350.000
€ 1.133 / m²
4645 Grünau im Almtal
  • sofort

Beschreibung

Highlights & Eckdaten:

  • Großzügiges Haus mit 3 Etagen – viel Wohnfläche & Nutzungsmöglichkeiten

  • Garage vorhanden

  • Kleiner Keller für zusätzlichen Stauraum

  • Super Garten – sonnig, eben & vielseitig nutzbar

  • Zentrale Lage im Dorf – Infrastruktur direkt vor der Haustür

  • Schöne Aussicht auf die umliegende Berg- und Naturlandschaft

  • Innen älterer Zustand – Renovierung erforderlich oder ideal für Liebhaber des ursprünglichen Charmes

Info: Es liegen nur Pläne für den Dachgeschossausbau vor; für das Erdgeschoss etc. sind keine Pläne vorhanden.

Hinweis: Teile der...

Highlights & Eckdaten:




  • Großzügiges Haus mit 3 Etagen – viel Wohnfläche & Nutzungsmöglichkeiten




  • Garage vorhanden 




  • Kleiner Keller für zusätzlichen Stauraum




  • Super Garten – sonnig, eben & vielseitig nutzbar 




  • Zentrale Lage im Dorf – Infrastruktur direkt vor der Haustür




  • Schöne Aussicht auf die umliegende Berg- und Naturlandschaft 




  • Innen älterer Zustand – Renovierung erforderlich oder ideal für Liebhaber des ursprünglichen Charmes




 


Info: Es liegen nur Pläne für den Dachgeschossausbau vor; für das Erdgeschoss etc. sind keine Pläne vorhanden.


Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Wintergarten
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Parkettboden
  • Laminatboden
  • Ofen
  • Befeuerung mit Holz
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südost
  • Satteldach
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
HWB
174.4 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
F
fGEE
2.94
Klasse fGEE
E

Flächen

Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Balkone
1
Stellplätze
2
Wohnfläche
180m²
Nutzfläche
309m²
Grundstücksfläche
1.094m²
Kellerfläche
6m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 350.000,00

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort