Lib.at Logo
Startseite Makler Liste Gespeicherte Immobilien
Einloggen oder Registrieren Für Makler

Modernisiertes Familienhaus in absoluter Ruhelage

€ 550.000
€ 2.200 / m²
8225 Pöllau
  • sofort

Beschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus überzeugt mit drei ausgebauten Ebenen, einem großen Grundstück in absoluter Ruhelage und einem eigenständigen Wohnbereich im Keller – ideal für Homeoffice, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen.

Ihre Highlights:

  • Drei ausgebaute Ebenen
  • Großzügiges Grundstück in absolut ruhiger Lage mit viel Privatsphäre
  • Wohnbereich im Erdgeschoss mit Kamin für besondere Wohnatmosphäre
  • Rundläufiger Balkon mit schönem Grünblick
  • Terrasse mit direktem Zugang in den Garten
  • Ausgebauter Keller als eigenständiger Wohnbereich (Küche, Bad, Wohn- & Schlafräume), ideal für Gäste, Familie oder Homeoffice
  • Biotop, Grillplatz und eigener Gemüsegarten
  • Keine direkten Nachbarn auf der Gartenseite
  • Saniertes Badezimmer mit...

Dieses großzügige Wohnhaus überzeugt mit drei ausgebauten Ebenen, einem großen Grundstück in absoluter Ruhelage und einem eigenständigen Wohnbereich im Keller – ideal für Homeoffice, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen.


Ihre Highlights:



  • Drei ausgebaute Ebenen 

  • Großzügiges Grundstück in absolut ruhiger Lage mit viel Privatsphäre

  • Wohnbereich im Erdgeschoss mit Kamin für besondere Wohnatmosphäre

  • Rundläufiger Balkon mit schönem Grünblick

  • Terrasse mit direktem Zugang in den Garten

  • Ausgebauter Keller als eigenständiger Wohnbereich (Küche, Bad, Wohn- & Schlafräume), ideal für Gäste, Familie oder Homeoffice

  • Biotop, Grillplatz und eigener Gemüsegarten

  • Keine direkten Nachbarn auf der Gartenseite

  • Saniertes Badezimmer mit barrierefreier Dusche

  • Laufend modernisiert (Fenster, Fassade, Böden, Technik)


Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens mit Blick ins Grüne aufwachen, tagsüber die Ruhe und Privatsphäre genießen und abends den Sonnenuntergang auf Balkon oder Terrasse erleben – umgeben von Natur und fernab vom Alltag.


Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großzügigen Wohnhaus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0664 26 25 101, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.


Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Klinik <5.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m
Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <5.000m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • WG geeignet
  • Räume veränderbar
  • Kamin
  • Vollmöbliert
  • Rolladen
  • Gäste-WC
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Öl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südost
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Baujahr
1966
Alter
NEUBAU
HWB
162.7 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
E
fGEE
2.08
Klasse fGEE
D

Flächen

Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Balkone
1
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
2
Wohnfläche
250m²
Grundstücksfläche
1.640m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 550.000,00
Betriebskosten
€ 150,00

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort