Bestandsfreies Zinshaus nahe Wien – 10 WE, Ausbaupotenzial, Einreichplan

Bestandsfreies Zinshaus mit Entwicklungspotenzial – Nähe Wien 2103 Langenzersdorf | Kellergasse 42–44 Bestandsfreie Zinshaus- / Bauträgerliegenschaft in ruhiger Wohnlage von Langenzersdorf, nur wenige Minuten von Wien entfernt. Bewilligte Nutzung mit 10 Wohneinheiten, Dachgeschoss-Ausbaupotenzial und bereits begonnener technischer Sanierung. Objektdaten Grundstücksfläche: ca. 865 m² Nutzfläche Bestand: ca. 395 m² Ausbaupotenzial Dachgeschoss: ca. 70 m² Gesamtnutzfläche nach Ausbau: ca. 465 m² 10 Wohneinheiten bewilligt Baujahr: spätes 19. Jahrhundert Kein Denkmalschutz Bestandsfrei Zustand & Technik Sanierungsbedürftiger Altbestand Technische Sanierung bereits begonnen neue Wasser- und Abwasserleitungen (teilweise) vorbereitete Sanitäranschlüsse Heizungsleitungen & Verteiler vorbereitet Heizsystem im Zuge der Sanierung frei wählbar Strom-, Wasser- und Kanalanschluss...

Bestandsfreies Zinshaus mit Entwicklungspotenzial – Nähe Wien
2103 Langenzersdorf | Kellergasse 42–44
Bestandsfreie Zinshaus- / Bauträgerliegenschaft in ruhiger Wohnlage von Langenzersdorf, nur wenige Minuten von Wien entfernt.
Bewilligte Nutzung mit 10 Wohneinheiten, Dachgeschoss-Ausbaupotenzial und bereits begonnener technischer Sanierung.
Objektdaten
Grundstücksfläche: ca. 865 m²
Nutzfläche Bestand: ca. 395 m²
Ausbaupotenzial Dachgeschoss: ca. 70 m²
Gesamtnutzfläche nach Ausbau: ca. 465 m²
10 Wohneinheiten bewilligt
Baujahr: spätes 19. Jahrhundert
Kein Denkmalschutz
Bestandsfrei
Zustand & Technik
Sanierungsbedürftiger Altbestand
Technische Sanierung bereits begonnen
neue Wasser- und Abwasserleitungen (teilweise)
vorbereitete Sanitäranschlüsse
Heizungsleitungen & Verteiler vorbereitet
Heizsystem im Zuge der Sanierung frei wählbar
Strom-, Wasser- und Kanalanschluss vorhanden
Mehrere Stromzähler (Mehrparteienbetrieb vorbereitet)
Lage & Anbindung
Ruhige Wohnstraße in Langenzersdorf
Wiener Stadtgrenze in ca. 5 Autominuten erreichbar
Bahnhof Langenzersdorf fußläufig
S-Bahn S3 → Wien Floridsdorf ca. 7 Minuten
Busanbindung im Ortsgebiet
Sehr gute Infrastruktur im Umfeld
(Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Kindergarten und weitere Schulen)
Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen.
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am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat.
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