Großes Wohnhaus in Sackgassenlage mit 2 Wohneinheiten & Dachgeschoss

Dieses großzügige Wohnhaus in Hörsching überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die solide Bausubstanz und das attraktive Ausbaupotenzial.

Die Immobilie verfügt aktuell über zwei bestehende Wohneinheiten sowie ein teilweise bereits ausgebautes Dachgeschoss. Dieses bietet zusätzlich die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen oder eine dritte eigenständige Wohneinheit zu realisieren.

Ob für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder als interessantes Anlageobjekt zur Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden bereits vorgenommen:

• Das Dach wurde im Jahr 2005 neu eingedeckt
• Ein Teil der Fenster wurde bereits 1996 erneuert

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Elektroheizung. Die Wasserversorgung erfolgt...

Dieses großzügige Wohnhaus in Hörsching überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die solide Bausubstanz und das attraktive Ausbaupotenzial.

Die Immobilie verfügt aktuell über zwei bestehende Wohneinheiten sowie ein teilweise bereits ausgebautes Dachgeschoss. Dieses bietet zusätzlich die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen oder eine dritte eigenständige Wohneinheit zu realisieren.

Ob für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder als interessantes Anlageobjekt zur Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden bereits vorgenommen:

• Das Dach wurde im Jahr 2005 neu eingedeckt


• Ein Teil der Fenster wurde bereits 1996 erneuert

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Elektroheizung. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, der Kanalanschluss ist bereits vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Potenzial im Dachgeschoss, welches noch nicht vollständig ausgeschöpft wurde und weiteres Entwicklungspotenzial bietet.

Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Wert auf großzügige Flächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und langfristiges Potenzial legen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m
Universität <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <2.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}