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Stilvolles Wohnhaus mit Blick ins Grüne- 15 Minuten von Weiz

€ 480.000
€ 1.371 / m²
8162 Passail
  • Sommer 2026

Beschreibung

St. Kathrein am Offenegg! Dieses modernisierte Wohnhaus vereint rund 350 m² Wohnfläche, 9 Zimmer und ein großzügiges Grundstück zu einem Zuhause mit außergewöhnlich viel Platz für Familie, Homeoffice und individuelle Wohnideen.

Ihre Highlights:

  • 9 Zimmer – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen
  • Großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zur Sonnenterrasse
  • Moderne Küche mit hochwertigen AEG Geräten
  • Ca. 38 m² Büro im Keller mit eigenem Zugang – perfekt für Homeoffice
  • Ausgebauter Keller mit zusätzlichen Nutz- und Lagerräumen
  • Freistehende Designer-Badewanne im Hauptbadezimmer
  • Begehbarer Kleiderschrank
  • Carport mit E-Auto-Ladestation sowie Garage
  • Zwei Zufahrten zum Grundstück und...

St. Kathrein am Offenegg! Dieses modernisierte Wohnhaus vereint rund 350 m² Wohnfläche, 9 Zimmer und ein großzügiges Grundstück zu einem Zuhause mit außergewöhnlich viel Platz für Familie, Homeoffice und individuelle Wohnideen.


Ihre Highlights:



  • 9 Zimmer – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen

  • Großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zur Sonnenterrasse

  • Moderne Küche mit hochwertigen AEG Geräten

  • Ca. 38 m² Büro im Keller mit eigenem Zugang – perfekt für Homeoffice

  • Ausgebauter Keller mit zusätzlichen Nutz- und Lagerräumen

  • Freistehende Designer-Badewanne im Hauptbadezimmer

  • Begehbarer Kleiderschrank

  • Carport mit E-Auto-Ladestation sowie Garage

  • Zwei Zufahrten zum Grundstück und ca. 1.091 m² Grundfläche

  • Laufend modernisiert (Fenster, Böden, Heizung, Außenbereiche)

  • Ruhige Wohnlage mit direktem Zugang zu Natur und Freizeitmöglichkeiten


Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Tag dort ankommen, wo andere ihre Auszeit verbringen: Morgens die Ruhe der Natur genießen, tagsüber in stilvoll modernisierten Räumen entspannen und abends mit Blick ins Grüne den Alltag hinter sich lassen. 


Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0664 26 25 101, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <9.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • WG geeignet
  • Räume veränderbar
  • Kamin
  • Gartennutzung
  • Teilmöbliert
  • Kabel/SAT-TV
  • Sauna
  • Wasch-/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Rolladen
  • Gäste-WC
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Ofen
  • Fernwärme Heizung
  • Fern Befeuerung
  • Befeuerung mit Holz
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Baujahr
1980
Alter
NEUBAU
HWB
173.92 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
E
fGEE
3.3
Klasse fGEE
F

Flächen

Anzahl der Zimmer
9.5
Anzahl der Badezimmer
4
Anzahl der sep. WCs
4
Anzahl der Balkone
1
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
4
Wohnfläche
350m²
Grundstücksfläche
1.091m²
Gartenfläche
400m²
Kellerfläche
140m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 480.000,00

Verwaltung

Verfügbar ab
Sommer 2026