Haus mit Wohung und großem Gewerbeanteil (Halle/ Geschäftslokal)

Es steht ein Stadthaus im Zentrum von Wels zum Verkauf! Es besteht aus einem mehrgeschossigen Wohnhaus, einem Geschäftslokal, einen Seminarraum/ Büro und einem/r großen Lager/ Werkstatthalle. Flächenangaben: Garage/ Werkstätte 144,60m² Einfahrt 20,44m² Garage gesamt 165,05m² Büro Garage 22m² Keller Garage 40m² Schulungsraum extern 57,80m² Vorraum WC Schulungsraum 57,80m² Geschäftslokal 41,50m² straßenseitig Büro Geschäftslokal 14,60m² Lokal Gesamt 87,43m² Schulungsraum/WC 78,80m² Gesamt 166,20m² Lagerfläche flureben PKW befahrbar, Garage, Hobbywerkstatt, vieles wäre möglich - zentrumsnah, mit hoher Autofrequenz, 4-5 PKW Stellplätze dabei, inkl. großer Autowerkstatt / Halle/ Lager Garage/ Werkstätte 144,60m² Einfahrt 20,44m² Garage gesamt 165,05m² Büro Garage 22m² Keller Garage 40m² Nutzfläche:...

Es steht ein Stadthaus im Zentrum von Wels zum Verkauf!
Es besteht aus einem mehrgeschossigen Wohnhaus, einem Geschäftslokal, einen Seminarraum/ Büro und einem/r großen Lager/ Werkstatthalle.
Flächenangaben:
Garage/ Werkstätte 144,60m²
Einfahrt 20,44m²
Garage gesamt 165,05m²
Büro Garage 22m²
Keller Garage 40m²
Schulungsraum extern 57,80m²
Vorraum WC Schulungsraum 57,80m²
Geschäftslokal 41,50m² straßenseitig
Büro Geschäftslokal 14,60m²
Lokal Gesamt 87,43m²
Schulungsraum/WC 78,80m²
Gesamt 166,20m²
Lagerfläche flureben PKW befahrbar, Garage, Hobbywerkstatt, vieles wäre möglich - zentrumsnah, mit hoher Autofrequenz, 4-5 PKW Stellplätze dabei, inkl. großer Autowerkstatt / Halle/ Lager
Garage/ Werkstätte 144,60m²
Einfahrt 20,44m²
Garage gesamt 165,05m²
Büro Garage 22m²
Keller Garage 40m²
Nutzfläche: 180 m²
Bürofläche: ca. 22 m²
Geschäftslokal Verkaufsbüro zentrumsnah, mit hoher Autofrequenz,
4-5 PKW Stellplätze dabei, inkl. großer Autowerkstatt / Halle/ Lager
Nutzfläche: ca. 300 m², WCs: 4
Das Objekt ist zur Zeit vermietet, aber nur mit einfach kündbaren Gewerbe Verträge.
Die Wohnung im Wohnhaus ist teilweise möbliert und zur Zeit "Mietfrei".
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird kurzfristig bereitgestelt.
Restl Bilder und Unterlagen folgen.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir ein Vermittlungshonorar gemäß den Richtlinien der Bundesinnung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder gem. § 10 IMV 1996, gemäß Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie vom 28.6.1996 (BGBl. Nr. 297/1996).
Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945
oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung.
www.wsimmo.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.
Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen.
Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung
Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.
Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen
Wir haben nach § 3 EAVG unseren Anbieter über die Informationspflicht angewiesen und über diese Bestimmung aufgeklärt und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte
Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor
beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.
Der Auftrag wurde schon erteilt.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die WS IMMO übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz dieser Immobilie.