Zinshaus mit Blick zur Gloriett e

Zum Verkauf gelangt ein 3geschossiges Zinshaus gegenüber Auer-Welsbach-Park unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn (U4 Station Schönbrunn)
Das Haus wurde ca. um 1900 errichtet und und zuletzt 1995 renoviert.
Derzeit wird das Haus Großteils von der Eigentümerfamilie bewohnt, diese 4 Tops werden im Zuge des Verkaufs frei.
Die Erdgeschossfläche ist an eine Magistratsabteilung der Stadt Wien vermietet, 2 weitere vermietete Wohnungen (eine befristet bis 8/2027) befinden sich im 2 Stock.
Detaildaten zu den Vermietungen werden bei näherem Interesse zur Verfügung gestellt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	200.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

Zustand

Zustand

GEPFLEGT

Baujahr

ca. 1899

Flächen

Wohnfläche

498m²

Nutzfläche

914m²

Grundstücksfläche

505m²

Kosten

Kaufpreis

€ 2.300.000,00