Zweifamilienhaus in Toplage von Langholzfeld – ideal für Großfamilien, Generationenwohnen oder Arbeiterquartier

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Langholzfeld bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit viel Platzbedarf oder für komfortables Wohnen über mehrere Generationen hinweg. Auf Anfrage eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Arbeiterquartier. Mit rund 205 m² Wohnfläche, einem Grundstück von 1.053 m² und zwei vollständig getrennten Wohneinheiten eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. AUFTEILUNG: EG: Die Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem hellen Wohnzimmer, einer gemütlichen Küche, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne und WC. In Wohnzimmer und Küche sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme; zusätzlich wird das gesamte Haus über eine Gasheizung (Radiatoren) beheizt. OG:Die zweite...

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Langholzfeld bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit viel Platzbedarf oder für komfortables Wohnen über mehrere Generationen hinweg. Auf Anfrage eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Arbeiterquartier.
Mit rund 205 m² Wohnfläche, einem Grundstück von 1.053 m² und zwei vollständig getrennten Wohneinheiten eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
AUFTEILUNG:
EG: Die Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem hellen Wohnzimmer, einer gemütlichen Küche, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne und WC. In Wohnzimmer und Küche sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme; zusätzlich wird das gesamte Haus über eine Gasheizung (Radiatoren) beheizt.
OG:Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über eine eigene Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer (teilbar), ein Schlafzimmer, eine Garderobe sowie ein Badezimmer.
Keller: Der voll unterkellerte und teilweise beheizte Bereich bietet zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger, beheizter Partyraum mit Kamin, eine weitere Küche, ein Vorratsraum, eine Waschküche, ein Bad mit Dusche und WC sowie der Heizraum runden das Raumangebot ab.
Außenbereich:
Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Familienaktivitäten oder ruhige Sonnenmomente.
Eine Einzelgarage sowie mehrere Parkmöglichkeiten vor dem Haus stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das Haus ist ab sofort beziehbar und stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer der beliebtesten Lagen von Langholzfeld ein vielseitiges und großzügiges Zuhause zu mieten.
KONTAKT UND BESICHTIGUNG:
Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen Frau Öztürk, GOLDEN KEY Immobilien unter 069911003885 sehr gerne zur Verfügung.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäufer bzw. des Vermieters/der Vermieter und/oder von Dritten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein.
Ein Zwischenverkauf/-vermietung und/oder Irrtümer sind vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2272,73	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	227,27
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Gesamtbetrag	€	2500

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Heizwärmebedarf:	100.0 kWh/(m²a)