Geschäftslokal, Dienstleistungsbetrieb, Praxis, Cafe, Pub in Bad Zell, der Treffpunkt für gute Stimmung

Ein attraktiver Standort für Gastronomie oder Dienstleistungsbetriebe, Café, Ordination sowie ein Pup mitten in Bad Zell, die Lage ist zentral und gut frequentiert. Objektbeschreibung: Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im charmanten Kurort Bad Zell bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines erfolgreichen Gastronomie- oder Dienstleistungskonzepts. Ob stilvolles Café, gemütliches Pub, moderne Ordination oder innovativer Dienstleistungsbetrieb – die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und ein einladendes Ambiente. Die Räumlichkeit präsentiert sich hell, freundlich und gut geschnitten. Mehrere Fensterflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und bieten zugleich optimale Präsentationsmöglichkeiten, je nach Nutzungskonzept kann der Innenbereich individuell gestaltet werden. HIGHLIGHTS: Zentrale Lage mit...

Ein attraktiver Standort für Gastronomie oder Dienstleistungsbetriebe, Café, Ordination sowie ein Pup mitten in Bad Zell, die Lage ist zentral und gut frequentiert.

Objektbeschreibung:
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im charmanten Kurort Bad Zell bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines erfolgreichen Gastronomie- oder Dienstleistungskonzepts.
Ob stilvolles Café, gemütliches Pub, moderne Ordination oder innovativer Dienstleistungsbetrieb – die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und ein einladendes Ambiente.
Die Räumlichkeit präsentiert sich hell, freundlich und gut geschnitten. Mehrere Fensterflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und bieten zugleich optimale Präsentationsmöglichkeiten, je nach Nutzungskonzept kann der Innenbereich individuell gestaltet werden.
HIGHLIGHTS:

Zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit
Hohe Frequenz durch Einheimische und Kurgäste
Flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten
Charmantes Umfeld in einem beliebten Erholungsort
Gute Erreichbarkeit sowie Parkmöglichkeiten in der Nähe
Toller Standort und Umfeld
Bad Zell ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, seine Kurgäste sowie den sanften Tourismus. Die Kombination aus Einheimischen und Besuchern bietet eine stabile Kundenbasis über das ganze Jahr hinweg. Der Standort profitiert von einem gewachsenen Ortskern und einer angenehmen, persönlichen Atmosphäre.
Nutzungsmöglichkeiten:
Café oder Konditorei mit regionalem Flair
Pub als Treffpunkt für Einheimische und Gäste
Ordination / Praxisräume für Ärzte oder Therapeuten
Dienstleistungsbetrieb wie Friseur, Kosmetik, Büro oder Beratung, alles ist möglich.
Fazit:
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich in einem lebendigen und gleichzeitig entspannten Umfeld selbstständig zu machen oder ein bestehendes Konzept zu erweitern. Die Kombination aus Lage, Flexibilität und Charme macht dieses Objekt zu einer seltenen Chance in Bad Zell.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	833,33	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	166,67
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Gesamtbetrag	€	1000

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Heizwärmebedarf:	154.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.78