Ein Logenplatz für Ihr Wohnprojekt – Grundstück für höchste Ansprüche in 8047 Graz

In begehrter und besonders ruhiger Wohnlage von Graz eröffnet sich mit diesem unbebauten Grundstück eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Wohnideen. Die rund 1.247 m² große Liegenschaft überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre, viel Grün im Umfeld sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen zur Errichtung eines hochwertigen Wohnobjekts – von einem stilvollen Einfamilienhaus bis hin zu einer modernen architektonischen Lösung. Die Widmung lautet WR 0,2–0,3 (reines Wohngebiet). Die konkrete Bebauung erfolgt selbstverständlich in Abstimmung mit dem Stadtbauamt und gemäß den geltenden Bebauungsrichtlinien. Highlights der Liegenschaft: ca. 1.247 m² Grundstücksfläche attraktive und ruhige Wohnlage in Graz sonniges Umfeld...

In begehrter und besonders ruhiger Wohnlage von Graz eröffnet sich mit diesem unbebauten Grundstück eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Wohnideen. Die rund 1.247 m² große Liegenschaft überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre, viel Grün im Umfeld sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.
Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen zur Errichtung eines hochwertigen Wohnobjekts – von einem stilvollen Einfamilienhaus bis hin zu einer modernen architektonischen Lösung. Die Widmung lautet WR 0,2–0,3 (reines Wohngebiet). Die konkrete Bebauung erfolgt selbstverständlich in Abstimmung mit dem Stadtbauamt und gemäß den geltenden Bebauungsrichtlinien.
Highlights der Liegenschaft:
ca. 1.247 m² Grundstücksfläche
attraktive und ruhige Wohnlage in Graz
sonniges Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft
unbebautes Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial
Widmung WR 0,2–0,3
individuelle Bebauungsmöglichkeiten nach behördlicher Abstimmung
Das bestehende Grundstück in der Größe von 2.553 m² wird im Zuge des Verkaufes geteilt. Die Zufahrt zu diesem Grundstück erfolgt von Westen. Es besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit das gesamte Grundstück zu kaufen. Weitere Informationen dazu gerne in einem persönlichen Gespräch.
Die Lage nahe dem LKH Graz verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar, während die Umgebung gleichzeitig Ruhe und Wohnqualität bietet.
Weitere Informationen zur Mikrolage und Umgebung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé.
Besichtigung:
Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <3.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}