Baugrund in Graz-Puntigam mit 410 m².

Dieses rund 410 m² große Grundstück befindet sich im Grazer Süden im Stadtteil Puntigam und überzeugt durch seine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur. Die Widmung als „WR – Reines Wohngebiet“ mit einer Bebauungsdichte von 0,3–0,4 bietet eine solide Grundlage für eine Wohnbebauung. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, Nahversorgung in fußläufiger Distanz und gewachsener Umgebung macht dieses Grundstück besonders attraktiv.

DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK:

• Gute Mikrolage im Stadtteil Graz-Puntigam

• Ruhelage laut Lagebewertung

• Grundstücksfläche: ca. 410 m²

• Flächenwidmung: WR – Reines Wohngebiet

• Bebauungsdichte: 0,3–0,4

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Dieses rund 410 m² große Grundstück befindet sich im Grazer Süden im Stadtteil Puntigam und überzeugt durch seine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur. Die Widmung als „WR – Reines Wohngebiet“ mit einer Bebauungsdichte von 0,3–0,4 bietet eine solide Grundlage für eine Wohnbebauung. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, Nahversorgung in fußläufiger Distanz und gewachsener Umgebung macht dieses Grundstück besonders attraktiv.

DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK:

• 
  

  Gute Mikrolage im Stadtteil Graz-Puntigam

  
  


• 
  

  Ruhelage laut Lagebewertung

  
  


• 
  

  Grundstücksfläche: ca. 410 m²

  
  


• 
  

  Flächenwidmung: WR – Reines Wohngebiet

  
  


• 
  

  Bebauungsdichte: 0,3–0,4

  
  


• 
  

  Bruttogeschossfläche von ca. 164 m² möglich

  
  


• 
  

  Sehr gute Nahversorgung (Supermarkt ca. 300 m, Apotheke ca. 700 m)

  
  


• 
  

  Bushaltestelle ca. 225 m, Straßenbahn ca. 1,1 km

  
  


• 
  

  Autobahnanschluss ca. 1,45 km

  
  

DAS GRUNDSTÜCK

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 410 m² und ist als „WR – Reines Wohngebiet“ mit einer Bebauungsdichte von 0,3–0,4 gewidmet.

Daraus ergibt sich eine erzielbare Bruttogeschossfläche von bis zu ca. 164 m².Diese Widmung bietet somit eine solide Grundlage für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit attraktiver Wohnfläche im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle in rund 225 m Entfernung sowie eine Straßenbahnhaltestelle in ca. 1,1 km gegeben. Auch der Autobahnanschluss ist in etwa 1,45 km erreichbar.

Auf dem Grundstück befinden sich derzeit eine kleine Bodenplatte sowie eine kleine Hütte, die zu entsorgen sind. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Grundstück entsprechend den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und zu bebauen.

Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz und unterstreichen die Wohnqualität dieses Standorts im Grazer Süden.
 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Said Kikic
+43 664 21 71 678
s.kikic@aktivit.org

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}