Lib.at Logo
Startseite Makler Liste Gespeicherte Immobilien
Einloggen oder Registrieren Für Makler

Möblierte 2-Zimmer-Wohnung am Kaisermühlendamm

€ 249.000
€ 6.047 / m²
1220 Wien
  • sofort

Beschreibung

Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten – Einziehen, durchatmen, wohlfühlen.

Vom Alltag abschalten. Ankommen. Leben. Diese Wohnung ist kein Projekt – sie ist eine Einladung.

In einer ruhigen Seitengasse im 22. Bezirk, eingebettet in ein modernes Wohnensemble aus 2018, erwartet Sie diese liebevoll ausgestattete 2-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 47 m² Wohnfläche plus ca. 23 m² Eigengarten samt Terrasse.

Das Highlight: Sie ist vollmöbliert – bereit zum Einziehen. Ideal als Starterwohnung, Zweitwohnsitz oder Rückzugsort mit Stadtanschluss.

Die Raumaufteilung auf einen Blick:

  • Wohn-Esszimmer mit Fensterfront
  • Separate Küche mit Fenster im geräumigen Vorzimmer
  • Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof
  • Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
  • Stauraum...

Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten – Einziehen, durchatmen, wohlfühlen.


Vom Alltag abschalten. Ankommen. Leben.
Diese Wohnung ist kein Projekt – sie ist eine Einladung.


In einer ruhigen Seitengasse im 22. Bezirk, eingebettet in ein modernes Wohnensemble aus 2018, erwartet Sie diese liebevoll ausgestattete 2-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 47 m² Wohnfläche plus ca. 23 m² Eigengarten samt Terrasse.


Das Highlight: Sie ist vollmöbliert – bereit zum Einziehen. Ideal als Starterwohnung, Zweitwohnsitz oder Rückzugsort mit Stadtanschluss.


Die Raumaufteilung auf einen Blick:



  • Wohn-Esszimmer mit Fensterfront

  • Separate Küche mit Fenster im geräumigen Vorzimmer

  • Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof

  • Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss

  • Stauraum außerhalb der Wohnung


Die Wohnung ist aktuell bis November 2027 befristet vermietet und eignet sich daher als zukünftiges Eigenheim für Menschen mit Weitblick.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://seraphar.service.immo/registrieren/de


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Kabel/SAT-TV
  • Barrierefrei
  • DV Verkabelung
  • Bad mit Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fernwärme Heizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Personen Fahrstuhl

Zustand

Zustand
MODERNISIERT
Baujahr
1896
Alter
ALTBAU
HWB
119.1 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
D
fGEE
2.16

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Wohnfläche
41m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 249.000,00
Betriebskosten
€ 72,21
Sonstige Kosten
€ 64,36

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort
Mietdauer
bis 3,0 Jahre
Ferienimmobilie
Ja