Möblierte 2-Zimmer-Wohnung am Kaisermühlendamm
-
sofort
Beschreibung
Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten – Einziehen, durchatmen, wohlfühlen.
Vom Alltag abschalten. Ankommen. Leben. Diese Wohnung ist kein Projekt – sie ist eine Einladung.
In einer ruhigen Seitengasse im 22. Bezirk, eingebettet in ein modernes Wohnensemble aus 2018, erwartet Sie diese liebevoll ausgestattete 2-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 47 m² Wohnfläche plus ca. 23 m² Eigengarten samt Terrasse.
Das Highlight: Sie ist vollmöbliert – bereit zum Einziehen. Ideal als Starterwohnung, Zweitwohnsitz oder Rückzugsort mit Stadtanschluss.
Die Raumaufteilung auf einen Blick:
- Wohn-Esszimmer mit Fensterfront
- Separate Küche mit Fenster im geräumigen Vorzimmer
- Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof
- Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
- Stauraum...
Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten – Einziehen, durchatmen, wohlfühlen.
Vom Alltag abschalten. Ankommen. Leben.
Diese Wohnung ist kein Projekt – sie ist eine Einladung.
In einer ruhigen Seitengasse im 22. Bezirk, eingebettet in ein modernes Wohnensemble aus 2018, erwartet Sie diese liebevoll ausgestattete 2-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 47 m² Wohnfläche plus ca. 23 m² Eigengarten samt Terrasse.
Das Highlight: Sie ist vollmöbliert – bereit zum Einziehen. Ideal als Starterwohnung, Zweitwohnsitz oder Rückzugsort mit Stadtanschluss.
Die Raumaufteilung auf einen Blick:
- Wohn-Esszimmer mit Fensterfront
- Separate Küche mit Fenster im geräumigen Vorzimmer
- Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof
- Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
- Stauraum außerhalb der Wohnung
Die Wohnung ist aktuell bis November 2027 befristet vermietet und eignet sich daher als zukünftiges Eigenheim für Menschen mit Weitblick.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektdaten
Ausstattung
- Gartennutzung
- Kabel/SAT-TV
- Barrierefrei
- DV Verkabelung
- Bad mit Badewanne
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Fernwärme Heizung
- Befeuerung mit Gas
- Personen Fahrstuhl
Zustand
- Zustand
- MODERNISIERT
- Baujahr
- 1896
- Alter
- ALTBAU
- HWB
- 119.1 kWh/m² pro Jahr
- Klasse HWB
- D
- fGEE
- 2.16
Flächen
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Anzahl der sep. WCs
- 1
- Wohnfläche
- 41m²
Kosten
- Kaufpreis Brutto
- € 249.000,00
- Betriebskosten
- € 72,21
- Sonstige Kosten
- € 64,36
Verwaltung
- Verfügbar ab
- sofort
- Mietdauer
- bis 3,0 Jahre
- Ferienimmobilie
- Ja
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