Grundstück mit Altbestand und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten nahe Graz

In ruhiger und sonniger Lage von Judendorf-Straßengel eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Bauherren, wie zum Beispiel Bauträger und Projektentwickler. Das rund 4.003 m² große Grundstück verfügt über eine bebaubare Fläche von ca. 1.600 m² und eignet sich hervorragend für eine flexible Neugestaltung. Der rückbaureife Altbestand, bestehend aus drei Gebäuden mit einer bebauten Fläche von ca. 382 m², bietet optimale Voraussetzungen für eine moderne Neubebauung. Dank der günstigen Grundstücksform sind flexible Zufahrts- und Parklösungen ebenso realisierbar wie eine Parzellierung. Die attraktive Waldrandlage mit Blick auf die Wallfahrtskirche Maria Straßengel sowie die Nähe zur Stadt Graz machen diese Liegenschaft zu einem...

In ruhiger und sonniger Lage von Judendorf-Straßengel eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Bauherren, wie zum Beispiel Bauträger und Projektentwickler.
Das rund 4.003 m² große Grundstück verfügt über eine bebaubare Fläche von ca. 1.600 m² und eignet sich hervorragend für eine flexible Neugestaltung.
Der rückbaureife Altbestand, bestehend aus drei Gebäuden mit einer bebauten Fläche von ca. 382 m², bietet optimale Voraussetzungen für eine moderne Neubebauung.
Dank der günstigen Grundstücksform sind flexible Zufahrts- und Parklösungen ebenso realisierbar wie eine Parzellierung.
Die attraktive Waldrandlage mit Blick auf die Wallfahrtskirche Maria Straßengel sowie die Nähe zur Stadt Graz machen diese Liegenschaft zu einem besonders interessanten Standort für zeitgemäße Wohnprojekte.
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Highlights

• Ruhige, sonnige Wohnlage in Judendorf-Straßengel
• Entfernung nach Graz: ca. 15 Minuten Fahrzeit
• Grundstücksgröße: ca. 4.003 m²
• Widmung: WA 0,2–0,4 (Allgemeines Wohngebiet)
• Möglichkeit zur Parzellierung und Neuentwicklung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.500m
Post <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}