Traumhaftes Baugrundstück - Aufschließungsabgabe bereits entrichtet und kein Bauzwang!

Sonniges Baugrundstück mit Fernblick – 543 m² in ruhiger Stadtrandlage von Mistelbach! In attraktiver Stadtrandlage der Bezirkshauptstadt Mistelbach gelangt dieses 543 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Die erhöhte Lage ermöglicht eine schöne Aussicht in die umliegende Landschaft des Weinviertels und schafft damit die perfekte Grundlage für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur macht dieses Grundstück besonders interessant. Das Landesklinikum Mistelbach befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso sind das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsanbindungen schnell erreichbar. Grundstück & Bebauung Das Grundstück bietet eine ideale Größe für...

Sonniges Baugrundstück mit Fernblick – 543 m² in ruhiger Stadtrandlage von Mistelbach!
In attraktiver Stadtrandlage der Bezirkshauptstadt Mistelbach gelangt dieses 543 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Die erhöhte Lage ermöglicht eine schöne Aussicht in die umliegende Landschaft des Weinviertels und schafft damit die perfekte Grundlage für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur macht dieses Grundstück besonders interessant. Das Landesklinikum Mistelbach befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso sind das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsanbindungen schnell erreichbar.
Grundstück & Bebauung
Das Grundstück bietet eine ideale Größe für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garten, Terrasse und großzügigen Freiflächen. Die Lage ermöglicht ein helles Wohnkonzept mit viel Tageslicht und attraktiven Ausblicken.
Die Aufschließungsabgabe wurde bereits vollständig entrichtet, wodurch ein wesentlicher Kostenfaktor für Bauwerber entfällt.
Ein weiterer Vorteil dieses Grundstücks ist, dass kein Bauzwang besteht. Dadurch eignet sich die Liegenschaft nicht nur für Bauwerber, sondern auch hervorragend als langfristige Wertanlage.
Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist die einmalige Chance, zusätzlich das direkt angrenzende Grundstück mit der GSt. Nr. 4482/16 zu erwerben. Dadurch eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, die Grundstücksfläche um ca. 643 m² zu erweitern und ein außergewöhnlich großzügiges Wohnprojekt zu realisieren – ideal für Familien oder Freunde, die nebeneinander bauen möchten.
Ob ein weitläufiges Eigenheim mit großem Garten, ein exklusives Anwesen mit viel Privatsphäre oder eine interessante Option für Familie, Generationenwohnen oder langfristige Investition – die Kombination aus zwei nebeneinanderliegenden Baugrundstücken bietet Möglichkeiten, die in dieser Lage nur selten verfügbar sind.
Grundstücksdaten:
Grundstücksfläche: 543 m²
Widmung: Bauland Wohngebiet
Bebauung: Geschossflächenzahl (GFZ) 0,5; offene Bauweise; Bauhöhe 6,5 m
Aufschließungsabgabe bereits entrichtet
Kein Bauzwang
Ruhige Wohnlage am Stadtrand
Aussichtslage
Sehr gute Infrastruktur
Nähe Landesklinikum Mistelbach
Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr individuelles Traumhaus in einer der gefragten Wohnlagen von Mistelbach zu verwirklichen. Ob modernes Einfamilienhaus, stilvoller Bungalow oder architektonisches Designerhaus – dieses Grundstück bietet die ideale Basis für Ihr Wohnprojekt.
Mistelbach als Bezirkshauptstadt und Zentrum des Weinviertels verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Landesklinikum, Ärzte für Allgemeinmedizin, ein ausreichendes Angebot an Fachärzten, Apotheken, Sportmöglichkeiten uvm.
Durch die Anbindungen an Bus, Schnellbahn S2 und die A5-Nordautobahn, ist es auch für Wien-Pendler mit Fahrzeiten von rund 20 bis 30 Minuten sehr gut gelegen.
Weitere Informationen zur Stadt finden Sie unter: www.mistelbach.at
Richtpreis € 162.000,--
*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!
Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.