Breitenfurt West - Interessantes Grundstück an Grünland Grenze

Das gegenständige Baugrundstück befindet sich am Rande einer großen Grünlandfläche, welche sich südseitig bis zum Wald erstreckt und unverbaubar ist. Nördlich wird das Grundstück durch die Reiche Liesing begrenzt.

Auf dem Grundstück befindet sich ein altes, sanierungsbedürftiges, bäuerliches Landhaus. Es ist fraglich, ob sich eine Sanierung lohnt, wobei der Dachstuhl und die Dachdeckung vor wenigen Jahren komplett erneuert wurden.

Es ist auch eine Zentralheizung vorhanden. Das Gebäude wurde daher nicht bewertet, das heißt, nur der Baugrund mit 1716 m² ist mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 466 € bewertet worden.

Bei Abbruch des Objektes ist eine Fläche von maximal 239...

Das gegenständige Baugrundstück befindet sich am Rande einer großen Grünlandfläche, welche sich südseitig bis zum Wald erstreckt und unverbaubar ist. Nördlich wird das Grundstück durch die Reiche Liesing begrenzt.

Auf dem Grundstück befindet sich ein altes, sanierungsbedürftiges, bäuerliches Landhaus. Es ist fraglich, ob sich eine Sanierung lohnt, wobei der Dachstuhl und die Dachdeckung vor wenigen Jahren komplett erneuert wurden. 

Es ist auch eine Zentralheizung vorhanden. Das Gebäude wurde daher nicht bewertet, das heißt, nur der Baugrund mit 1716 m² ist mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 466 € bewertet worden.

Bei Abbruch des Objektes ist eine Fläche von maximal 239 m² verbaubar, offene Bauweise, Bauklasse 1. Alle Anschlüsse wie Gas, Wasser, Strom und Kanal sind vorhanden.

Die Liegenschaft ist nur wenige Km von der Wiener Stadtgrenze entfernt mit guter Busverbindung. In Breitenfurt gibt es Gastronomie, Apotheke, Ärzte, Tierarzt, Kaffeehaus, Trafik, Autowerkstatt, Billa-Plus, Hofer, Volkschule usw. 

Sensationell ist das Vorhandensein eines kleines Schiliftes und eines Golfplatzes. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Klinik <3.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <7.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}