Attraktives Grundstück in Pöllau bei Gleisdorf – Wohnen im Grünen mit Entwicklungspotenzial.

In der Gemeinde Pöllau bei Gleisdorf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von rund 3.711 m² zum Verkauf. Die ruhige Lage in einem gut angebundenen Siedlungsbereich bietet eine interessante Perspektive für Wohnbauprojekte oder Eigennutzung. Optional besteht die Möglichkeit, angrenzende Flächen zusätzlich zu erwerben, was dieses Angebot besonders attraktiv macht.

DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK:

• Ruhige Lage im Gemeindegebiet von Pöllau bei Gleisdorf mit guter Erreichbarkeit
• Nur ca. 100 m zur nächsten Bushaltestelle, ca. 3,6 km zur Autobahnauffahrt
• Grundstücksgröße: ca. 3.711 m²
• Möglichkeit zur Erweiterung durch Zukauf angrenzender Flächen

DAS GRUNDSTÜCK

In der Gemeinde Pöllau bei Gleisdorf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von rund 3.711 m² zum Verkauf. Die ruhige Lage in einem gut angebundenen Siedlungsbereich bietet eine interessante Perspektive für Wohnbauprojekte oder Eigennutzung. Optional besteht die Möglichkeit, angrenzende Flächen zusätzlich zu erwerben, was dieses Angebot besonders attraktiv macht.

DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK:

• Ruhige Lage im Gemeindegebiet von Pöllau bei Gleisdorf mit guter Erreichbarkeit


• Nur ca. 100 m zur nächsten Bushaltestelle, ca. 3,6 km zur Autobahnauffahrt


• Grundstücksgröße: ca. 3.711 m²


• Möglichkeit zur Erweiterung durch Zukauf angrenzender Flächen
   

DAS GRUNDSTÜCK

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 3.711 m² und befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage im Gemeindegebiet von Pöllau bei Gleisdorf.

Die Fläche ist als Bauland für allgemeines Wohnen (WA) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 -0,4 gewidmet und bietet damit eine attraktive Grundlage für unterschiedliche Wohnnutzungen. Aufgrund der großzügigen Grundstücksgröße ist eine vielseitige Bebauung denkbar.

Bei weitergehendem Interesse besteht zudem die Möglichkeit, angrenzende Grundstücksflächen zusätzlich zu erwerben. Die Zufahrt ist gegeben, Details zur weiteren Erschließung können im Zuge der Planung abgestimmt werden.

Das Grundstück ist derzeit unbebaut.

HINWEIS ZUR PARZELLIERUNG

Das angebotene Grundstück mit einer Fläche von ca. 3.711 m² ist Teil einer größeren Liegenschaft. Eine Teilung ist vorgesehen, die endgültige Durchführung erfolgt im Zuge der weiteren Abwicklung.

Optional können angrenzende Flächen zusätzlich erworben werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
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Bäckerei <3.500m
Sonstige
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Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}