Baugenehmigtes Wohnbauprojekt in 1140 Wien I ca. 584 m² WNFL I Sofort umsetzbar

Zum Verkauf steht ein baugenehmigtes Wohnbauprojekt in gefragter Lage im 14. Wiener Bezirk – eine ideale Gelegenheit für Bauträger und Investoren, ein durchdachtes Neubauprojekt ohne lange Vorlaufzeit zu realisieren. Das Projekt umfasst die Errichtung eines Mehrparteienhauses mit mehreren Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss, und überzeugt durch eine klare Struktur sowie effiziente Flächennutzung. Die gesamte geplante Wohnnutzfläche beträgt ca. 584,66 m², ergänzt durch Freiflächen (Terrassen/Balkone) mit insgesamt ca. 59,65 m². Zusätzlich stehen großzügige Allgemeinflächen zur Verfügung. Die einzelnen Wohneinheiten bieten unterschiedliche Größen und Grundrisse, wodurch sowohl Eigennutzer als auch Anleger optimal angesprochen werden.

Projektübersicht

• Baugenehmigtes Projekt
• Mehrere Wohneinheiten...

Zum Verkauf steht ein baugenehmigtes Wohnbauprojekt in gefragter Lage im 14. Wiener Bezirk – eine ideale Gelegenheit für Bauträger und Investoren, ein durchdachtes Neubauprojekt ohne lange Vorlaufzeit zu realisieren. Das Projekt umfasst die Errichtung eines Mehrparteienhauses mit mehreren Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss, und überzeugt durch eine klare Struktur sowie effiziente Flächennutzung. Die gesamte geplante Wohnnutzfläche beträgt ca. 584,66 m², ergänzt durch Freiflächen (Terrassen/Balkone) mit insgesamt ca. 59,65 m². Zusätzlich stehen großzügige Allgemeinflächen zur Verfügung. Die einzelnen Wohneinheiten bieten unterschiedliche Größen und Grundrisse, wodurch sowohl Eigennutzer als auch Anleger optimal angesprochen werden.

Projektübersicht

• Baugenehmigtes Projekt


• Mehrere Wohneinheiten (EG, OG, DG)


• Wohnnutzfläche gesamt: ca. 584,66 m²


• Freiflächen (Terrassen/Balkone): ca. 59,65 m²


• Durchdachte Grundrisse & effiziente Flächennutzung


• Attraktives Entwicklungspotenzial

Highlights

• Sofort umsetzbares Projekt – keine lange Genehmigungsphase


• Ideale Grundlage für Bauträger & Investoren


• Gute Mischung an Wohnungsgrößen


• Attraktive Außenflächen (Terrassen/Balkone)


• Ruhige Wohnlage mit Entwicklungspotenzial

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in 1140 Wien und überzeugt durch eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Grünflächen befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine hohe Wohnqualität – sowohl für Eigennutzer als auch für zukünftige Mieter.

Kaufpreis: € 1.150.000,-

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
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U-Bahn <4.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}