Attraktives Bauträgergrundstück mit Entwicklungspotenzial: GB BG, Bauklasse II 10,5m; g

Zum Verkauf gelangt eine äußerst interessante Projektentwickler-Liegenschaft in prominenter Lage direkt an der Triester Straße in Wien.

Die Liegenschaft ist derzeit mit einem gewerblich genutzten Bestandsgebäude mit laufenden Betrieb bebaut und verfügt über zwei Zufahrtsmöglichkeiten, was eine flexible Erschließung gewährleistet.

Südlich angrenzend befindet sich ein mehrgeschoßiger Wohnbau, wodurch sich das Grundstück ideal für eine künftige Wohnnutzung eignet. Entsprechend wird eine Umwidmung von gewerblicher auf wohnbauliche Nutzung angestrebt.

Für das Grundstück liegen unverbindliche Projektstudien vor, die eine mögliche Bebauung in Bauklasse II (derzeit)sowie eine potenzielle Erhöhung auf Bauklasse III prüfen. Die dazugehörigen Kennzahlen und Konzepte bieten eine solide Grundlage für die...

Zum Verkauf gelangt eine äußerst interessante Projektentwickler-Liegenschaft in prominenter Lage direkt an der Triester Straße in Wien.

Die Liegenschaft ist derzeit mit einem gewerblich genutzten Bestandsgebäude mit laufenden Betrieb bebaut und verfügt über zwei Zufahrtsmöglichkeiten, was eine flexible Erschließung gewährleistet.

Südlich angrenzend befindet sich ein mehrgeschoßiger Wohnbau, wodurch sich das Grundstück ideal für eine künftige Wohnnutzung eignet. Entsprechend wird eine Umwidmung von gewerblicher auf wohnbauliche Nutzung angestrebt.

Für das Grundstück liegen unverbindliche Projektstudien vor, die eine mögliche Bebauung in Bauklasse II (derzeit)sowie eine potenzielle Erhöhung auf Bauklasse III prüfen. Die dazugehörigen Kennzahlen und Konzepte bieten eine solide Grundlage für die weitere Projektentwicklung.

• Bauklasse II: NRF 5.222,82 m², (WNFL 2.465,46 m²)

• Bauklasse III: NRF 6.208,59 m², (WNFL 3.410,24 m²)

Das derzeitige Bestandsgebäude besteht aus 2 Geschoßen und verfügt über einen vorgelagerten Parkplatz. Die Zufahrt ist direkt von der Triester Straße und der Sobotagasse gegeben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}