Diese Chance kommt nur alle 50 Jahre - es ist IHRE Chance

Exklusive Projektentwicklungschance in Bestlage von Wien-Mauer

Die Fakten für Ihre Kalkulation:

• Lage: 1230 Wien, (Premium-Lage Mauer)

• Widmung: Wohngebiet, Bauklasse I (max. 6,5m Gebäudehöhe) o

• Flächenpotenzial: ca. 400m² verbaubare Fläche (inkl. Garagenfläche)

• Besonderheit: Beeindruckender Fernblick & absolute Grünruhelage (Natura 2000 angrenzend, daher nicht verbaubare Aussicht)

• Status: Altbestand vorhanden

• Ihr vernünftiges Angebot und ich setze mich für Sie ein!

Objektbeschreibung & Potenzial

In einer der begehrtesten Adressen des 23. Bezirks gelangt dieses seltene Baugrundstück zur Verwertung. Die Rysergasse in Wien-Mauer steht für höchste Lebensqualität und Wertstabilität....

Exklusive Projektentwicklungschance in Bestlage von Wien-Mauer

Die Fakten für Ihre Kalkulation:

• 
  

  Lage: 1230 Wien, (Premium-Lage Mauer)

  
  


• 
  

  Widmung: Wohngebiet, Bauklasse I (max. 6,5m Gebäudehöhe)   o

  
  


• 
  

  Flächenpotenzial: ca. 400m² verbaubare Fläche (inkl. Garagenfläche)

  
  


• 
  

  Besonderheit: Beeindruckender Fernblick & absolute Grünruhelage (Natura 2000 angrenzend, daher nicht verbaubare Aussicht)

  
  


• 
  

  Status: Altbestand vorhanden

  
  


• 
  

  Ihr vernünftiges Angebot und ich setze mich für Sie ein!

  
  

Objektbeschreibung & Potenzial

In einer der begehrtesten Adressen des 23. Bezirks gelangt dieses seltene Baugrundstück zur Verwertung.
Die Rysergasse in Wien-Mauer steht für höchste Lebensqualität und Wertstabilität.
Dank der Lage und der exklusiven Nachbarschaftsstruktur bietet dieses Grundstück die ideale Basis für Ihr High-End-Wohnbauprojekt.

Warum sich dieses Investment lohnt:

• 
  

  Maximale Marktgängigkeit: Wohnungen in Mauer mit Weitblick erzielen im aktuellen Marktumfeld Spitzenpreise bei Eigennutzern.

  
  


• 
  

  Planungssicherheit: Klare Widmungsparameter (BK I 6,5m  W o) ermöglichen eine effiziente Projektierung.

  
  


• 
  

  Lage-Asset: Die Verbindung aus Wienerwald-Nähe und der etablierten Infrastruktur von Mauer garantiert eine nachhaltige Nachfrage.

  
  

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit zur Portfolio-Erweiterung in einer der wertstabilsten Lagen Wiens.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}