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Infovideo: https://youtu.be/HMHRvgXl94k Grundbuch (sollte der Link nicht sichtbar sein, bitte Anfrage stellen, wir senden Ihnen den Link zu) Lage: AAA

• Lage: 1230 Wien, (Premium-Lage Mauer)

• Widmung: Wohngebiet, Bauklasse I (max. 6,5m Gebäudehöhe) o

• Flächenpotenzial: ca. 400m² verbaubare Fläche (inkl. Garagenfläche)

• Besonderheit: Beeindruckender Fernblick & absolute Grünruhelage (Natura 2000 angrenzend, daher nicht verbaubare Aussicht)

• Status: Altbestand vorhanden

• Ihr vernünftiges Angebot und ich setze mich für Sie ein!

• Objekt ist derzeit reserviert!

Objektbeschreibung & Potenzial

In einer der begehrtesten Adressen des 23....

Infovideo:  https://youtu.be/HMHRvgXl94k Grundbuch (sollte der Link nicht sichtbar sein, bitte Anfrage stellen, wir senden Ihnen den Link zu)
Lage: AAA

• 
  

  Lage: 1230 Wien,  (Premium-Lage Mauer)

  
  


• 
  

  Widmung: Wohngebiet, Bauklasse I (max. 6,5m Gebäudehöhe)   o

  
  


• 
  

  Flächenpotenzial: ca. 400m² verbaubare Fläche (inkl. Garagenfläche)

  
  


• 
  

  Besonderheit: Beeindruckender Fernblick & absolute Grünruhelage (Natura 2000 angrenzend, daher nicht verbaubare Aussicht)

  
  


• 
  

  Status: Altbestand vorhanden

  
  


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  Ihr vernünftiges Angebot und ich setze mich für Sie ein!

  
  


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  Objekt ist derzeit reserviert!

  
  

Objektbeschreibung & Potenzial

In einer der begehrtesten Adressen des 23. Bezirks gelangt dieses seltene Baugrundstück zur Verwertung.
Diese Wohngegend in Wien-Mauer steht für höchste Lebensqualität und Wertstabilität.
Dank der Lage und der exklusiven Nachbarschaftsstruktur bietet dieses Grundstück die ideale Basis für Ihr High-End-Wohnbauprojekt.

Warum sich dieses Investment lohnt:

• 
  

  Maximale Marktgängigkeit: Wohnungen in Mauer mit Weitblick erzielen im aktuellen Marktumfeld Spitzenpreise bei Eigennutzern.

  
  


• 
  

  Planungssicherheit: Klare Widmungsparameter (BK I 6,5m  W o) ermöglichen eine effiziente Projektierung.

  
  


• 
  

  Lage-Asset: Die Verbindung aus Wienerwald-Nähe und der etablierten Infrastruktur von Mauer garantiert eine nachhaltige Nachfrage.

  
  

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit zur Portfolio-Erweiterung in einer der wertstabilsten Lagen Wiens.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <1.100m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.075m
Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <775m
Universität <4.625m
Höhere Schule <6.900m
Nahversorgung
Supermarkt <675m
Bäckerei <1.050m
Einkaufszentrum <1.775m
Sonstige
Geldautomat <675m
Bank <675m
Post <675m
Polizei <2.075m
Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <4.225m
Straßenbahn <975m
Bahnhof <2.300m
Autobahnanschluss <4.025m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}