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Heller Standort mit Komfort: Gewerbefläche im Erdgeschoss – Lustenauerstraße 56, Dornbirn

€ 1.159 / Monat
€ 20 / m²
6850 Dornbirn
  • sofort

Beschreibung

Diese im Erdgeschoss gelegene Gewerbefläche überzeugt mit einem starken ersten Eindruck: große Fensterflächen, viel Tageslicht und eine offene, freundliche Wirkung. Auf ca. 57 m² Nutzfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Büro- oder Dienstleistungsnutzungen also für Unternehmen, die einen hellen, gut erreichbaren Standort mit professionellem Auftritt und gutem Raumklima suchen.

Auch im Sommer bleibt es komfortabel: Die Fläche kann gekühlt werden – ein echter Mehrwert für Team und Kundschaft.

Ausstattung & Pluspunkte im Überblick

  • 57,2 m² Nutzfläche im Erdgeschoss

  • sehr hell durch große Fensterflächen

  • Kühlmöglichkeit für angenehmes Raumklima im Sommer

  • Getrennte WCs im...

Diese im Erdgeschoss gelegene Gewerbefläche überzeugt mit einem starken ersten Eindruck: große Fensterflächen, viel Tageslicht und eine offene, freundliche Wirkung. Auf ca. 57 m² Nutzfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Büro- oder Dienstleistungsnutzungen also für Unternehmen, die einen hellen, gut erreichbaren Standort mit professionellem Auftritt und gutem Raumklima suchen.


Auch im Sommer bleibt es komfortabel: Die Fläche kann gekühlt werden – ein echter Mehrwert für Team und Kundschaft.


Ausstattung & Pluspunkte im Überblick




  • 57,2 m² Nutzfläche im Erdgeschoss




  • sehr hell durch große Fensterflächen




  • Kühlmöglichkeit für angenehmes Raumklima im Sommer




  • Getrennte WCs im Allgemeinbereich (außerhalb der Gewerbefläche) – Nutzung in der Miete inkludiert




  • Tiefgaragenplatz vorhanden, bei Bedarf können weitere Stellplätze angemietet werden




  • Kundenparkplätze vorhanden




 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <625m
Krankenhaus <1.625m
Klinik <9.750m
Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <400m
Universität <1.825m
Höhere Schule <6.950m
Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <675m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <725m
Polizei <1.425m
Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <600m
Flughafen <3.300m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Klimatisiert
  • Barrierefrei
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Personen Fahrstuhl
  • Flachdach
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
2001
Alter
NEUBAU
HWB
36 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.91
Klasse fGEE
B

Flächen

Anzahl der Zimmer
1
Nutzfläche
57m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 1.159,00
Kaution
€ 3.800,00
Miete
€ 767,08
Betriebskosten
€ 176,75
Heizkosten
€ 32,03
Sonstige Kosten
€ 22,00
Umsatzsteuer
€ 199,58

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort