Heller Standort mit Komfort: Gewerbefläche im Erdgeschoss – Lustenauerstraße 56, Dornbirn
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sofort
Beschreibung
Diese im Erdgeschoss gelegene Gewerbefläche überzeugt mit einem starken ersten Eindruck: große Fensterflächen, viel Tageslicht und eine offene, freundliche Wirkung. Auf ca. 57 m² Nutzfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Büro- oder Dienstleistungsnutzungen also für Unternehmen, die einen hellen, gut erreichbaren Standort mit professionellem Auftritt und gutem Raumklima suchen.
Auch im Sommer bleibt es komfortabel: Die Fläche kann gekühlt werden – ein echter Mehrwert für Team und Kundschaft.
Ausstattung & Pluspunkte im Überblick
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57,2 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
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sehr hell durch große Fensterflächen
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Kühlmöglichkeit für angenehmes Raumklima im Sommer
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Getrennte WCs im...
Diese im Erdgeschoss gelegene Gewerbefläche überzeugt mit einem starken ersten Eindruck: große Fensterflächen, viel Tageslicht und eine offene, freundliche Wirkung. Auf ca. 57 m² Nutzfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Büro- oder Dienstleistungsnutzungen also für Unternehmen, die einen hellen, gut erreichbaren Standort mit professionellem Auftritt und gutem Raumklima suchen.
Auch im Sommer bleibt es komfortabel: Die Fläche kann gekühlt werden – ein echter Mehrwert für Team und Kundschaft.
Ausstattung & Pluspunkte im Überblick
57,2 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
sehr hell durch große Fensterflächen
Kühlmöglichkeit für angenehmes Raumklima im Sommer
Getrennte WCs im Allgemeinbereich (außerhalb der Gewerbefläche) – Nutzung in der Miete inkludiert
Tiefgaragenplatz vorhanden, bei Bedarf können weitere Stellplätze angemietet werden
Kundenparkplätze vorhanden
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <625m
Krankenhaus <1.625m
Klinik <9.750m
Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <400m
Universität <1.825m
Höhere Schule <6.950m
Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <675m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <725m
Polizei <1.425m
Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <600m
Flughafen <3.300m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektdaten
Ausstattung
- Klimatisiert
- Barrierefrei
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Gas
- Personen Fahrstuhl
- Flachdach
- Massiv Bauweise
Zustand
- Zustand
- GEPFLEGT
- Baujahr
- 2001
- Alter
- NEUBAU
- HWB
- 36 kWh/m² pro Jahr
- Klasse HWB
- B
- fGEE
- 0.91
- Klasse fGEE
- B
Flächen
- Anzahl der Zimmer
- 1
- Nutzfläche
- 57m²
Kosten
- Gesamtmiete Brutto
- € 1.159,00
- Kaution
- € 3.800,00
- Miete
- € 767,08
- Betriebskosten
- € 176,75
- Heizkosten
- € 32,03
- Sonstige Kosten
- € 22,00
- Umsatzsteuer
- € 199,58
Verwaltung
- Verfügbar ab
- sofort
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