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Modernes Reiheneckhaus mit Garten in Mattighofen🌿📦

€ 449.900
€ 3.660 / m²
5230 Mattighofen
  • 2020

Beschreibung

🏡 Modernes Reiheneckhaus in Mattighofen – Ihr neues Zuhause wartet!

Willkommen in Mattighofen – einer charmanten Stadt mit hoher Lebensqualität! Dieses moderne Reiheneckhaus bietet Ihnen nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch viel Platz, Komfort und einen wunderschönen Garten zum Wohlfühlen. 🌿


Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • ☀️ Helles Wohn-Esszimmer mit offener Gestaltung & großen Fensterflächen

  • 🔥 Fußbodenheizung im gesamten Haus – angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit

  • 🍽️ Moderne Küche – perfekt für kulinarische Abende mit Familie & Freunden

  • 🌳 Privater Garten mit Terrasse – ideal für Grillabende & Entspannung

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🏡 Modernes Reiheneckhaus in Mattighofen – Ihr neues Zuhause wartet!


Willkommen in Mattighofen – einer charmanten Stadt mit hoher Lebensqualität! Dieses moderne Reiheneckhaus bietet Ihnen nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch viel Platz, Komfort und einen wunderschönen Garten zum Wohlfühlen. 🌿




Ihre Vorteile auf einen Blick:




  • ☀️ Helles Wohn-Esszimmer mit offener Gestaltung & großen Fensterflächen




  • 🔥 Fußbodenheizung im gesamten Haus – angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit




  • 🍽️ Moderne Küche – perfekt für kulinarische Abende mit Familie & Freunden




  • 🌳 Privater Garten mit Terrasse – ideal für Grillabende & Entspannung




  • 🚗 Garage + Außenstellplatz – bequem & sicher parken




  • 🛠️ Abstellräume in beiden Etagen – für mehr Ordnung & Stauraum






🏠 Raumaufteilung im Detail:


Erdgeschoss:




  • 🌀 Vorraum




  • 🚻 Gäste-WC




  • 📦 Abstellraum




  • 🛋️ Offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche




Obergeschoss:




  • 🛁 Badezimmer mit Dusche-Badewanne und WC




  • 🛌 Schlafzimmer




  • 🧸 Kinderzimmer




  • 📦 Waschraum




  • 🪜 Diele






🌿 Outdoor-Bereich – Ihr persönlicher Rückzugsort


Genießen Sie sonnige Nachmittage, entspannte Stunden mit Ihren Liebsten oder spielende Kinder im eigenen Garten. Die angrenzende Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden oder zum Relaxen im Liegestuhl ein. 🪴☀️🍷




🚘 Parkmöglichkeiten:




  • 1 Garage




  • 1 zusätzlicher Stellplatz






📍 Lage – Leben in Mattighofen


Mattighofen vereint ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Pendler ist die Lage optimal!




📞 Ihr Ansprechpartner:


Herr Adel Jasarevic
📱 Tel.: +43 664 54 89 471
📧 Mail: a.jasarevic@mein-immokontakt.at
🌐 Web: www.mein-immokontakt.at




ℹ️ Wichtige Hinweise:




  • 📋 Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage vollständige Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) an – aus rechtlichen Gründen können nur solche Anfragen bearbeitet werden.






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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Klimatisiert
  • Kabel/SAT-TV
  • Wasch-/Trockenraum
  • Gäste-WC
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Solar
  • Luftwärmepumpe
  • Pultdach
  • Massiv Bauweise
  • Neubaustandard

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
2020
Alter
NEUBAU
HWB
42 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.72
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
2
Wohnfläche
123m²
Gartenfläche
175m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 449.900,00

Verwaltung

Verfügbar ab
nach Vereinbarung