Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Schalchen und bietet auf rund 125 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus wurde im Jahr 1967 errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit praktischer Speis, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Das Obergeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum, ein Büro oder Hobbyräume. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem Garten,...

Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Schalchen und bietet auf rund 125 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Haus wurde im Jahr 1967 errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit praktischer Speis, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
Das Obergeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum, ein Büro oder Hobbyräume.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem Garten, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Vor dem Haus stehen außerdem drei Parkplätze zur Verfügung.
Raumaufteilung
Vorraum
Wohnzimmer
Küche
Speis
3 Schlafzimmer
Badezimmer
separates WC
teilweise ausgebautes Obergeschoss
Ausstattung & Zustand
Baujahr: 1967
gepflegter Zustand
Gasheizung (ca. 30 Jahre alt)
Fenster ca. 20 Jahre alt
Dach ca. 40 Jahre alt
Terrasse
Garten
3 Parkplätze vor dem Haus
Grundstück
Das Grundstück umfasst ca. 697 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder gemütliche Grillabende im Freien.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Schalchen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar.
Verfügbarkeit
Das Haus ist ab Mai 2026 verfügbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	389.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.86