Zentrumsnahes schönes Grundstück mit älterem Haus

Im Ortsteil Oberberg, nur ca. 1-2 Kilometer westlich vom Stadtzentrum Eisenstadt, können Sie Ihr neues Zuhause verwirklichen. Das Grundstück hat eine gut nutzbare Größe für vielfältige Aktivitäten: Wohnen, Natur genießen, Spielen, Sport, Freunde einladen… Es beinhaltet derzeit - einen schönen Garten (sogar mit Nussbaum und Marillenbaum, so können Sie in ein paar Monaten vielleicht schon Früchte genießen) - ein Wohnhaus (tw. unterkellert) und eine Terrasse. Das renovierungsbedürftige Gebäude steht an der Straße, wurde ursprünglich in den 1950er Jahren gebaut und in den 1980ern wurde ein Teil dazugebaut. Aktuell hat es 4 Zimmer, Küche, 2x Bad / WC - alles auf...

Im Ortsteil Oberberg, nur ca. 1-2 Kilometer westlich vom Stadtzentrum Eisenstadt, können Sie Ihr neues Zuhause verwirklichen.
Das Grundstück hat eine gut nutzbare Größe für vielfältige Aktivitäten: Wohnen, Natur genießen, Spielen, Sport, Freunde einladen…
Es beinhaltet derzeit
- einen schönen Garten (sogar mit Nussbaum und Marillenbaum, so können Sie in ein paar Monaten vielleicht schon Früchte genießen)
- ein Wohnhaus (tw. unterkellert) und eine Terrasse.
Das renovierungsbedürftige Gebäude steht an der Straße, wurde ursprünglich in den 1950er Jahren gebaut und in den 1980ern wurde ein Teil dazugebaut. Aktuell hat es 4 Zimmer, Küche, 2x Bad / WC - alles auf einer Ebene.
Heizung mit einer Gastherme, Warmwasser mit Elektrospeicher.
Vom Haus ins Innere des Grundstücks eröffnet sich eine Terrasse, und von dieser geht es weiter in den Garten, so haben Sie einen idyllischen Blick ins Grüne.
Ein Teil ist unterkellert, also optionaler Stauraum.
Exakte Größe / Nutzfläche des Gebäudes ist nicht bekannt. Die Außenmauern umfassen laut Einreichplan ca. 12 x 10 Meter.
Laut Flächenwidmungsplan und Bauamt gibt es für diese Adresse keinen speziellen Teilbebauungsplan und sind das Ortsbild sowie der Bauzonenplan heranzuziehen.
Detailliertere Informationen gerne telefonisch oder persönlich bei einer Besichtigung.
 
Die Infrastruktur in Eisenstadt, der burgenländischen Landeshauptstadt, ist sehr gut:
Im Ortszentrum mit der beliebten Fußgängerzone finden Sie Vieles für den täglichen Bedarf und für Freizeit wie Geschäfte, verschiedenste Lokale, Ärzte, Schulen, Banken, Museen..
Um dorthin zu gelangen, spazieren oder fahren Sie am berühmten Schloss Esterhazy und dem wunderschönen Schlosspark mit Teich vorbei - ideal zum Entspannen z.B. nach Feierabend und am Wochenende.
Apotheke, Kindergärten und einiges andere haben Sie sogar ganz in Ihrer Nähe direkt am Oberberg.
Auch nach Wien sind es nur ca. 40-50 Kilometer.
Und im direkten Umland von Eisenstadt erwartet Sie viel Natur zum Spazieren, Radfahren, Sporteln,..
 
Für mehr Infos, Bilder oder eine Besichtigung senden Sie mir bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, E-Mail, Tel)!
 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	295.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

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